工程造价控制讲义PPT课件.pptx

第一节工程造价概述
1. 建设项目总投资的概念
是指进行一个项目建设所需的全部投入的资金，包括固定资产投资和流动资产投资
2、工程造价的含义
建设项目投资中固定资产投资部分，是建设项目从筹建到竣工支付使用整个过程中所花费的全部固定资产投资。
1、工程造价的概念以及特点
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建设成本（工程费用）针对投资方业主而言，工程预期的全部固定资产的开支。期望的低投入，高产出，投资管理
承包价格（工程价格）针对承包商，是在建筑市场从发包商上进行交易的价格，低价格，价格管理

大额性：个别性：动态性（可变性）：层次性：兼容性：地区性
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例：建设项目总投资的固定资产投资与建设
项目的（ ）在量上相等。


例：根据我国现行的建设项目投资构成，建
设项目投资由（ ）组成。

C
AB
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2、工程造价的计价特征
1、计价的单件性：不同的工程都有自己的计价  2、多次性计价：分阶段计价 3、按工程分部组合计价  单项工程：独立的设计文件，能独立的发挥工程效益 单位工程：能独立施工 分部分项工程： 4、计价依据的复杂性 5、计价方法的多样性
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3、工程造价管理的两个层面
工程建设投资管理：业主的角度，关注工程的总投资
宏观：投资的规模和方向，提高投资的效益
微观：国家对投资的管理（质量标准、相关政策
投资者对自己投资的管理
产业政策经济杠杆
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工程价格管理：建筑市场的产品交易价格
宏观层次：利用法律、经济、政策手段规范市场主
体价格
微观层次：市场交易主体各方对建筑产品进行计划
预测监控
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4、工程建设程序
项目建议书
可行性研究
设计
建设前准备
全面施工
生产准备
竣工验收与交付
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5、工程计价的顺序以及分类
计价顺序： 分部分项工程单价——单位工程造价——单项工 程造价——建设项目总造价
工程造价的基本表达式
工程造价＝∑工程实物量×单位价格
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工程造价的分类
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