居间买卖合同.doc

居间买卖合同.doc居间买卖合同
房屋买卖居间合同范本
合同编号：
甲方：身份证号码：
乙方：身份证号码：
丙方：
甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》等有 关法律、法规及***市相关规定，
本着自愿、公平、平等、诚实信用原则，经协商一致 订立本合同。
第一部分关于房屋买卖
第一条成交房屋基本情况
房屋登记地址：
房屋权属证号：土地使用证号：房屋用途：
登记所有人房屋抵押情况：
房屋共有人是否同意出售：口是□否
目前是否已出租：口是□否承租人是否放弃优先购买 权□是□否
房屋权属情况：口私有产权房口使用权的公房□可以 出售的经济适用房口其他
房屋状况建筑面积：平方米;房型：；楼层
其他情况
经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述 房屋信息的真实性、准确性负责，并保证房屋交付乙方时 的状况与乙方实地看房时的状况保持一致，否则愿承担相 应的违
约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。
乙方确认，对该房屋已作了充分了解并实地查看过房 屋，对房屋现状没有异议，愿
意购买该房屋。
第二条成交价格
甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币***元，。
第三条付款方式
现金或贷款支付
如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务配合一 方办理贷款手续；
乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机 构贷款的，乙方应于***前以现金
方式补齐房款。
资金监管服务
****房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的 资金监管服务，双方自愿选择该项
服务，并于签订本协议当日签订《资金监管委托协议》。
双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的
银行监管帐户中，并按本合同及
《资金监管委托协议》所约定的程序及方式办理。
尽管上述款项存于指定帐户，但甲乙双方同意：视为 乙方已向甲方实际支付。如甲乙双方协商一致，可不选择 资金监管服务，但由此带来的一切风险由双方自行承担。 第四条税、费的承担
甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易****惯各 自缴纳与本次交易相关的各项
税费。
尽管有上述约定，双方同意：
甲方承担**;乙方承担***。
第五条权属过户及房屋交付
双方承诺，在本合同签订之日后，于**年**月**日前 共同到房屋所在地房产管理部
门办理房产过户手续。
甲乙双方应于本合同签订之日起日内将房屋权属过户 所需的全部真实、有效的合法手续、材料交予丙方保管， 丙方协助双方办理过户手续。
双方同意，甲方于腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。
双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但 不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、
户口等相关手续，并结清费用。房屋毁损、灭失等风险，
自房屋
钥匙交于乙方时转移至乙方。
丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事 宜，并由双方在《房屋交接单》 上签字确认。
第六条违约责任
甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或 其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有 人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。否则， 乙方有
权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿 因此受到的其他损失。
乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的 资格，并保证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙 方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其 他损 失。
因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解 除、被撤销或任何一方发生违 约等，丙方不承担任何责任。
第七条免责条款
如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承 担责任。
第八条争议的解决
甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应首先 协商解决;协商不成的，任何一方 均有权向人民法院起诉。
第九条其他约定
第二部分关于居间服务
第十条丙方责任
依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务；
免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政 策咨询。
第十一条居间服务费及支付
甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所 提供的居间服务;但该交易是 双方独立、自愿做出的决定。
丙方一次性收取居间服务费人民币**元，大写：*** 元，由***方承担。
该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙 方。
第十二条特别声明
甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无 效、交易不成功或买卖合同
不能全面履行，丙方所收取的居间服务费均不予退还。
如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约 或其他争议，双方一致同意：在双方就违约责任及其承担 达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前，丙方有 权将暂
存在指定帐户中的款项予以保留，不向任何一方返还 或支付。
第十三条合同生效及其他