购房合同(继承出售).doc

购房合同(继承出售).doc购房合同
出卖人（下称“甲方”）：
金昌国，男，朝鲜族，
金美兰，女，朝鲜族，
金美月，女，朝鲜族，
金赫，男，朝鲜族，1963年04月22日生，住址延吉市，身份证号 买受人（下称“乙方”）：
左绪平，男，汉族，
孟宪丽，女，汉族，1971年12月29日生，住址延吉市，身份证号
甲、乙双方经友好协商，在平等、自愿、相互信任的基础上，达成如下合同：
一、 出售房屋的概况
2005年08月13日，金昌国与延吉市宇航房地产开发有限公司签订了《产权 调换协议书》。依据该协议，延吉市宇航房地产开发有限公司拆迁金昌国的房屋 （产权证号31278号，面积63. 33 itf ）,金昌国调换取得位于原地6#楼1单元202 号、面积为80. 的房屋，房屋差价款已由金昌国补交完毕。
被拆迁房屋系金昌国、黄桂顺夫妻共同财产，黄桂顺于2011年去世。甲方中 金昌国为被继承人黄桂顺配偶、金美兰为被继承人黄桂顺大女儿、金美月为被继 承人黄桂顺小女儿，金赫为被继承人黄桂顺儿子。现各继承人继承被继承人黄桂 顺继承份额后，均同意将产权调换取得的上述房屋出售给乙方。
二、 房屋价款
该房屋售价为，人民币卷拾肆万元（¥： 34, 0000. 00 ）整。
三、 支付方式
房款支付方式为，分段支付即签订合同当日乙方支付购房款卷拾万元，待甲 方为乙方办理完房屋过户手续之后，支付剩余房款肆万元。
四、 房屋交付
甲方收到乙方交付的购房预付款卷拾万元之后，—日之内交付房屋。
五、 相关费用
该房屋交付前，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用由甲 方承担，交付之后由乙方承担。
六、 甲方保证及义务
1、 甲方保证其提供的材料（如：身份证复印件、《产权调换协议书》等）真 实、有效，不含虚假内容；
2、 甲方保证该房为一房一卖，即甲方保证仅与乙方签订了售房合同；
3、 甲方保证此房屋无抵押，无他项权利存在，不受他人合法追索；
4、 甲方保证所售房屋的产权证（即以甲方中金昌国或甲方中任意一人名义名 义取得房屋所有权证）办理之后，—日之内为乙方办理房屋过户手续；
5、 甲方将房屋出售给乙方之后，应积极配合开发商及房产部门办理房屋所有 权证；
6、 甲方以金昌国名义取得房屋所有权证后，在本合同履行过程中若出现金昌 国去世时，甲方有义务—日之内积极办理相关继承手续，并为乙方办理产权手 续；
5、甲方保证所售房屋取得房产证后，不会将房产证出借他人使用或以房产证 作为担保借款等。
若出现上