购房合同丢了如何登报.doc

购房合同丢了如何登报.doc购房合同丢了如何登报
篇一：购房合同丢了如何处理
购房合同丢了如何处理推荐合同范本•北京购房合同•南 京购房合同•西安市购房合同•苏州市购房合同•武汉购房合 同•重庆市购房合同
购房者和开发商签订购房合同后，该合同就是证明购房者 购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本：开发 商二本，房管部门备案一本，购房者一本。如果购房者要办 理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行质押。 开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿 到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。所 以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同，如果丢失了， 要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救 措施各不相同，大致可分为以下三种：
一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同, 只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房
者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前， 如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合 同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申 请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合 同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明 的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
此外，需要提醒购房者的是，在整个购房过程中，合同经 常需要交接，而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上， 有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的 情况。所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，以 证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失，大家互 相推卸责任，最终吃亏的还是购房者。
篇二：购房合同丢失了如何补办
购房合同丢失了如何补办
市房屋交易产权登记管理中心答复：第一，如果购买的是 现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记 手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法 律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律 上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就 可以了。第二，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记, 可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理
部门查询。
根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售, 开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应 当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。 如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据 所造成的隐患。
另外，也可以米取以下办法：
首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，最好能重 新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相 关证明。
其次，倘若不幸与无诚信的开发商遭遇，你可以
设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议， 并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中 可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实，这样 补充协议就可以起到与原合同相等的作用。
在此建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证 原件，以防万一丢失。若须办理相关房产手续，可以先将所 有资料复印一份。这样如果丢了原件还有复印件做证明，能 够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供证据。
篇三：购房合同丢失了如何补办
市房屋交易产权登记管理中心答复：第一，