购房合同格式范本.doc

购房合同格式范本.doc购房合同格式范本
卖方：（简称甲方）身份证号码： 地址： 联系方式：
买方：（简称乙方）身份证号码： 地址联系方式
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国 城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双 方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产 签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区
房产住宅，建筑面积为
平方米。（详见土地房屋权证第 号）。该房房
龄 年。
第二条
上述房产的交易价格为：总价人民币 元整（大写：
_佰_ —拾—_万_ —仟 佰 拾——元整）O
第三条买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方 全部购房款后，应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产 权过户手续。
第四条付款时间与办法：
乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款, 共计人民币
元整。约定付款之后在房地产交易中心缴交税费，办 理房屋产权过户手续。
第五条交房时间和交房条件：
交房时间。
在收房时，必须确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、 宽带、物业管理费等费用。甲方需将房屋钥匙交与乙方。
第六条税费分担
甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办 理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易产生的 一切税费由 方承担。
第七条违约责任
本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严 格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿利益受损 方的相关经济损失。
第八条权利保证约定
甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利 限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲 方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失 的，由甲方负责赔偿。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份，乙方一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生 的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第"一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补 充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
甲方应协助乙方办理更名手续，如物业维修基金、水费， 电费，煤气，有线电视，电话，宽带等的过户问题，由此产生 的费用由乙方负责。
甲方乙方
（盖章）（盖章）
日期：年—月—日 年—月日
甲方：（出卖人）
法定代表人：
地址：邮编：
电话：传真：
乙方：（买受人）
地址：邮编：
电话：身份证号码：
为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好 协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：
一、房屋基本情况：乙方预定甲方开发建设的位于 市区 县路号楼盘：号楼 单元 号房屋，建筑面积 平方米，其 中套内建筑面积
平方米，公用建筑分摊面积为平方米。房屋单价元（美元）/ 平方米，总房款为（小写）元（美元），（大写）元（美元）。户 型为。
二、 认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保留天（自 年 月 日至年 月 日）。
三、 定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币 （小写）元（美元），（大写）
元（美元）。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售 楼处，与甲方协商签订《商品房买卖（预售）合同》有关事宜。
上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖（预售）合同》时，由 甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。
四、 付款方式：乙方同意选择下列种付款方式，在与甲 方签订《商品房买卖（预售）合同》后向甲方支付购房价款。
1、 一次性付款
2、 分期付款：于签约当日付%,剩余房款在日内分次 付清；
3、 个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价％的首 付款。
五、 证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料, 甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。
1、 企业法人营业执照 证号：
2、 政府立项证明证号：
3、 房地产开发企业资质证书证号：
4、 国有土地使用权证书证号：
5、 建设工程规划许可证（包括附图）证号：
6、 建设用地规划许可证证号：
7、 施工许可证证号：
8、 房屋销售许可证证号：
六、 甲方承诺：
1、 具备商品房销售（预售）条件，如果甲方故意隐瞒重要 事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失 责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其 他有关财产损失。
2、 在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满 之日止，且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》 或《商品房买卖（预售）合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方 签订《商品房买卖（预售）合同》时，甲方将完全履行本协议中 约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述 约定，甲方需向乙方双倍返还