购房合同能改名吗.doc

购房合同能改名吗.doc购房合同能改名吗
《购房合同能改名吗》是一篇好的范文，觉得有用就了。
篇一:购房合同能否更名以及如何更名
购房合同能否更名以及如何更名
问：刘先生说自己与开发商签订了商品房买卖合同，说好今 年底交房，现在想把产权人改成儿子的名字，是否可行？
答:这要有个前提，刘先生的儿子必须领到身份证。在这个前 提下再分两种情况，一是商品房买卖合同未拿到交易中心登 记。这时只要同房产商协商,把合同注销，以其儿子的名义重 新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。 第二种情况是已经登
记过,这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名, 但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合 同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房 已经竣工验收，则无法进行更名，需要产权证办理出来后再 以赠予的形式将产权证的名字改在刘先生儿子的名下，这实 质上是一种房产继承了。人们常说的“合同改名字”，严格 来讲是不规范的。建议购房者在签购房合同时，不妨在合同 上同时写上自己和儿子的名字，产权人写刘先生的名字，共 有人写儿子的名字，表示二人共同拥有这份产权。因此到最 后儿子就是第一继承人，产权可以全部落到儿子身上（前提
是儿子是惟一的继承人），但同时作为惟一继承人的儿子必 须到时去房产交易中心办手续，再重新核发一份有其单独名 字的产权证。也可以按份共有,在产权证上标明各自所占的 份额,最全面的写作站可避免在产权继承时交纳全额的税费。
篇二:购房合同如何更名
购房合同如何更名
作者:佚名 来源：中顾法律点击数：
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购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商 协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提 供相关公证书O ...87981更新时间:2010-11-26 16:20:54 免费法律咨询
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