购房合同补充条款.doc

购房合同补充条款.doc新版《商品房买卖合同》中有关“房贷办理风险”的补充 条款：
购房者如遭遇贷款政策变化而不能获得银行贷款的，购房者须 以其他支付方式完成支付，否则即视为违约；
因购房者个人资信原因，或不能提供相关资信文件，导致不能 放款的，购房者须以其他支付方式完成支付，否则即视为违约；
银行同意放款，但贷款额度低于申请额度的，购房者须补足余 款，或以其他支付方式完成支付，否则即视为违约；
银行要求提高首付比例的，购房者需在15天内补足余款，否 则即视为违约；
银行要求提高利率水平的，购房者须按要求履行，或以其他支 付方式完成支付，否则即视为违约；
经银行审核后，要求增加资信文件的，购房者须在7天内提供 给银行，否则即视为违约；
购房者若遭遇公积金政策变化而不能获得公积金的，购房者须
在15天内转为商业按揭，或以其他支付方式完成支付，否则即视为 违约。
武汉市存量房居间（买卖）合同
合同编号：
卖方（以下简称甲方）：
买方（以下简称乙方）：
经纪代理方（以下简称丙方）：
合同签署地：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、 法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜， 订立本合同，共同信守：
第一条甲方所有的房屋坐落亍武汉市 区 ,为 结构，建筑面积
平方米，"房屋所有权证”号为"字第 号”，“土地使用权证”号为"
字第 号”。
第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价人民币（大写）佰 拾—
—万 仟 佰 拾 元O
第三条付款方式约定：
一、一次性付款：
1、由甲方委托丙方代收的
（1）乙方于 年 月 日付清全部房款人民币（大写）佰 拾 万
仟—佰 拾 元O
丙方待房屋全部手续办理完毕，且甲，乙双方确认该房屋费用交接清楚并在结款通知
单签字后 日内(遇节假日付款时间顺延)，结清全款。

2、乙方直接付款给甲方的
乙方于 年 月 日付清全部房款人民币(大写)佰 拾 万
仟—佰 拾—元0

二、分期付款：
1、 由甲方委托丙方代收的
(1)
⑵
⑶

乙方直接付鼓给甲方的
(1)



3：
第四条房屋交易税费用承担方式：甲方承担 乙方承担 o
第五条在房屋交易过程中，丙方协助甲，乙双方办理登记、房款交割、房屋所有权交付 等居间工作，,甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民 币（大写）元。乙方按宗需向丙方支付经纪代理人民币（大写）元，如因 单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪代理费的%,计人民币（大写）—
元。甲、乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪代理费的%,计人民 币（大写）元。
第六条 本合同签订之日，甲、乙方须提供相关证件（，户 口本、身份证、婚姻状况证明等）交由丙方，丙方在甲、乙方提供相关证件齐全后 11
内协助办理过户手续。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。
第七条 甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、设定抵押、 租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易发生产权 纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部