购房定金合同.doc

购房定金合同.doc购房定金合同
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甲方：（卖方）:
通讯地址：邮编:
证件名称： 证号： 联系电话:
乙方（买方）：
通讯地址：邮编:
证件名称： 证号： 联系电话:
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。
第一条乙方定购甲方以下房屋：（以下简称该房屋）
物业地址
有所有权证书□ 无所有权证书口
字第 号；
面积
平方米（实际面积以房屋所有权证为准）;
房屋类别
口住宅口公寓□写字楼口商铺（商场、底墙）
□其他:可否工商注册：口可以□不可以
抵押情况
尚有银行贷款，贷款余额约：¥ 元，约定还款方为□甲方口乙方
（本条描述的该房屋之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准;
选择划"0”，不选择划“区”，以下选择方法以此相同）
第二条乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋所有权人（即甲方）及其该房屋的相关手续、和证 件，明确知悉该房屋的权属情况，了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关规定，自愿与甲方进行 房产交易。
第三条甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全；房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出 售该房屋已取得共有权人同意；甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意；甲方房屋 出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购买权。甲方向乙方介绍房屋情况，真实、准确，没有任何重大遗漏， 不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该房屋占用范 围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第四条甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）—佰—拾—万—仟—佰—拾—元整 （小写¥元），房屋交易所产生的交易税费山口甲方承担、口乙方承担、口双方另行规定（见本同 补充约定）。
第五条甲方同意乙方购房款的支付形式采取□全款支付□商业贷款支付。如乙方贷款购房，预计贷款金 额为人民币（大写）—佰—拾—万—仟—佰—拾—元整（小写¥元），实际贷款金额以银行 批准贷款金额为准，乙方据实际贷款金额自行备齐首付款，以确保甲方如数收齐房款。
第六条乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币（大写）—拾—万—仟—佰—拾—元整 （小写¥元），甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。
第七条甲、乙双方商定，自本定金合同签署之日起— —日内，甲、乙双方签署《房屋买卖合同》。《房 屋买卖合同》中的定金条款除另有约定外，所述定金即为本定金合同签署时甲、乙双方收付的定金。
第八条甲、乙双方约定，自房屋产权过户之日起 日内，甲方向乙方交付房屋；在房屋交接日以前, 使用房屋所发生的一切费用由甲方承担，交付后（含当日）发生的费用由乙方承担。该房屋专项维修基金随房 屋权属一并转移。甲方保证在房屋交付乙方验收前，对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有状态（除双 方在《房屋买卖合同》中另有约定外），并承诺在该房屋所有权转移给乙方 日内，办理完成户口迁出手续。
第九条在本合同的第七条约定的《房屋买卖合同》签署期限内，甲方不遵守本定金合同约定事项，拒绝 签署《房屋买卖合同》的，要向乙方双倍返还已收取的定金；乙方不