购房解约协议合同范文.doc

购房解约协议合同范文.doc购房解约协议合同范文_
购房解约协议
甲方：
乙方：
甲、乙双方于年月日签订了编号为NO：的《北京市外 销商品房预售契约》/《北京市商品房买卖合同》(下称 “该契约”)。现双方经友好协商，达成如下一致意见：
甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相 关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、 已付房价款及相应利息共计人民币元，除尚未归还之银行 贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币元。银行贷款部分 款项共计元由甲方年月曰直接返还予贷款银行，并向乙方 提供银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的依据。
双方同意甲方按照下列期限，分期将除银行贷款部 分外的购房款直接支付给乙方：
(1 )年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款
项。
（2）年月曰之前,
甲方向乙方支付％计元直接返还款
项。
（3）年月曰之前,
甲方向乙方支付%计元直接返还款
项。
（4）年月日之前,
甲方向乙方支付％计元直接返还款
项。
（5）年月日之前,
甲方向乙方支付%计元直接返还款
项。
（6）年月日之前,
甲方向乙方支付款项计元，以及交
付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。
乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的， 自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷 款银行支付的抵押贷款月均还款（下称“月均还款”），由 甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归 还。
甲方按本协议第2条第（6）款约定执行完毕后，双 方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方 不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲 方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，如 果乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。
甲方向乙方支付全款计元之后，并且双方签订解除 该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至北京市国土资源 与房屋管理局（下称“房地局”）办理该契约注销登记手续 之全部所需文件（包括签署递交房地局的解约协议、返还 甲方开具的付款票据和合同等）。
甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方 支付完毕全部直接返还款项后15日内办理。
本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款 计元到达乙方账户开始生效，壹式陆份，甲乙双方各持至 份。
甲方：乙方:
代表：代表:
年月日