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贷款调查报告.doc如何写贷款调查报告?
如何写贷款调查报告
贷款调查报告需明确阐述如下几点：
1、 借款人在信用社的存款及入股情况；
2、 借款人历年来的贷款情况；
3、 借款人与担保人的关系；
4、 担保人在信用社和系统外的借款情况；
5、 借款人的风险预测和化险措施
贷款调查报告格式：
二、个体商户贷款调查报告格式
1、 调查人员的姓名、性别、工作单位、职称、经理级别、调查的时间和内容等。
2、 调查报告的基本情况：要写清贷户的姓名、年龄、性别、文化程度、家庭成员、住址、 从事职业专业技能、诚信程度等。
3、 资产负债情况：详细写清贷户家庭固定资产状况，具体细目、数量、平方面积、座落位 置、购建时间、现价值及流动资产现货、应收货款、现金、机械设备、名称、数量、现价值。 负债情况岂清贷款金额，贷款形态、欠息金额和其它负债等，计算资产负债比例。
4、 家庭经营情况：写清贷户的家庭生产经营项目、投资规模、经营周期、产值、销售收入 及利润等情况，全面综合评估客户的收入状况。
5、 贷款方式：属于担保方式的贷款，写清担保人基本情况与资产负债状态、分析评估担保 资格、属于抵押贷款，要写清抵押物的名称，存放具体地点、数量、（房产写明结构座落位 置、间数、层数、平方面积写清占地和建筑面积、附简易平面图）估价、还款的来源等。
最后调查人写出准确的意见，承担的责任,报批社签署集体研究意见，确定第一、二责任人。 无论调查人或信用社不能签署含糊不清的意见。
1、 调查人的姓名、性别、工作单位、职称和经理级别、调查内容、时间和地点。
2、 企业的基本情况：企业名称、地址、企业性质、注册资本、法人执照、法人代表姓名、 性别、年龄、职称、学历、专业年限、诚信程度、领导成员名称、技术人员和员工人数、生 产的产品，注册商标。
3、 企业的资产负债：固定资产分为办公管理类的固定资产，用于生产方面的固定资产，如 厂房、设备；流动资产分为原材料、产成品、应收货款、现金（含周转金）逐项写清；无形 资产包括土地、商标等；递延资产、不能变现的待摊费用、租金、装修费。负债包括银行借 款、民间筹资、应付货款分项写清、银行借款写清所属行社、贷款金额、贷款形态、欠息情 况。所有者权益，资产负债比率。
4、 企业的生产经营状况、生产规模包括设计规模和实际规模、产值、产品的生产与销售周
期、产品销售形势和市场的适应前景。成本计算分别计算出生产平均成本和综合平均成本、 销售平均价、产品利润、实现税利和纯利润。
5、 贷款的可行性分析、资产负债分析、生产周期与流动资金分析、现金流量分析、资金的 分布分析、生产与销售分析，这些项目要采用比较、趋势、指标分析方式进行分析，全面评 估分析贷款的风险与否，还款的保证和来源，提出负债性的调查结论、贷出与否、准贷金额、 采用贷款方式（按第一项第5条写清）、贷款期限、调查人所承担的责任。
6、 报批贷款信用社签署集体研究意见，按规定确定第一、第二责任人。
7、 其它资料：企业资产负债表、资产负债明细表。
农村信用社贷前调查提纲和技巧
贷前调查是信贷管理的一个重要程序和环节。贷前调查 工作不扎实，一是可能增加信贷资产风险，二是可能丧失与 每个优良客户建立信贷关系的机会。如何开展贷前调查工 作？按省联社信贷管理规章制度，农村信用社贷款调查报告 的主要内容有：1、客户基本情况及主体资格；2、申贷种类、 金额、期限、利率、用途、还贷方式、担保方式和限制性条 款；3、客户财务状况、经营效益和市场分析；4、贷款风险 评价；5、贷款综合效益分析；6、提出贷与不贷、贷款金额、 贷款期限和利率的建议。围绕贷款调查报告的主要内容，笔 者归纳整理了一些贷前调查提纲和技巧，供各位同仁商榷， 并以期抛砖引玉。
一、Who?申请借款人是谁（借款人资格等基本情况调 查）
（一）借款资格。申请借款单位全称、经济性质、注 册资
金总额、生产经营范围、经济核算形式、成立时间、所属行
业、演变过程、老企业名称、收购（拍买、转让）总价格（其 中出资现金金额）、债务转让金额等基本情况调查。
1、 查企业法人营业执照或者自然人的身份证明（要有 复印件），确定借款人是否是经工商行政管理机关（或主管机 关）核准登记的企（事）业法人、其它经济组织、个体工商户或 是具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自 然人；
2、 核实企（事）业法人、其它经济组织、个体工商户、自 然人是否在信用社的营业区域内；
3、 特殊行业（如矿业、烟花生产）是否持有有权机关 颁发的营业许可证；
4、 除自然人外，申贷单位是否持有人民银行核发的有 效贷款卡；
5、 基本帐、其它帐款开户行情况，是否在农村信用社 开立基本存款或一般存款帐户。
（二）申请借款