【AAA】大型农贸市场经营管理协议书.doc

【AAA】大型农贸市场经营管理协议书.doc[AAA]大型农贸市场经营管理协议书
甲方（商铺业主）：ZBH
住 址：RR省RR市RR区RR大道RR号
身证证号码：RRRRRRRRRRR
电话号码:186RRRRRRRR
乙方（管理单位）：MB经营管理有限公司
地址：RR省RR市RR区RR路R号
营业执照号码:RRRRRRRRRRR
联系人：RWR
电话号码:158RRRRRRRR
根据有关法律、法规和政策,在自愿、平等、协商、一致的基础上,甲方委 托乙方对其NB农贸市场的商铺进行统一的经营管理,并达成如下协议,以供双 方遵守：
第一条、甲方所购商铺基本情况
Is名称：NB农贸市场
2、类型:产权式商业用铺,详见"签约页"
第二条、乙方提供服务的受益人为甲方，甲方履行本协议并承担相应的责任。
第三条、乙方管理事项
1、 房屋建筑共用部份的维修、养护和管理。
2、 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。
3、NB农贸市场区域内的市政公用设施的维修、养护和管理。
4、附属配套建筑、设施及公用绿化地、花木等的养护与管理。
5、 公共环境的清洁卫生、消杀、垃圾收集、清运。
6、 交通、车辆行使及停泊秩序的管理。
7、 管理NB农贸市场相关的图纸、资料、商户档案。
&组织商户开展商品促销及文化娱乐等活动。
9、 组织商户进行市场推广、销售技巧等专业技能培训。
构筑媒介传播渠道,为商户的商品信息及品牌信息传播提供有偿服务。
11s负责向甲方收取经营管理综合服务费及代收水电等其它相关费用。
甲方铺位的自用及毗连铺位连接部位、自用设施、设备的维修、养护, 在甲方提岀委托时,乙方应接受委托进行维修并合理收费。
对甲方违反商场（或农贸市场）管理条例及《管理公约》的行为,乙 方有权要求限期改正，限期没有改正并造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
法律、法规和政策规定由经营管理公司管理的其他事项。
第四条、经营管理
1、 NB农贸市场由经营管理公司按照本协议进行经营管理,责任在于管理 和维护商场（或肉菜市场）的每一个部分,通过持续稳健的经营使NB农贸市场 升值,同时也受本合约的约束，并须遵守和履行本合约中其应遵守及履行的责任 及义务。
2、 经营管理有限公司将被视为甲方代理人,而非个别代理。甲方同意乙方 执行本协议的相关事项及条款。
3、 自买自营者须符合我公司统一规划和业态布局,符合我公司商品定位、 档次、要求及按时开业,并按以下之一方式操作:
A、 作为经营管理公司供货方处理，定期结算，日常的经营管理由乙方统一 执行。
B、 对于品牌商户（或专业店）也可自买自己经营，但日常的管理由乙方统 —执行。
4、 自行招租者或推荐商户者须符合乙方统一规划和业态布局,符合乙方商 品定位、档次、要求及按时开业。
5、 委托招租者须按要求与乙方签订《委托出租协议书》并按规定执行。
6、 所有经营者均需遵守商场（或农贸市场）规定的统一营业时间。
第五条、双方的权利和义务
甲方的权利、义务
1、 甲方在NB农贸市场内开展经营活动，必须遵守工商、税务、物价等政 府部门的有关管理规定及本商场的各项管理规章制度、规定、公约、合约、协议 等,服从管理人员的管理,维护本商场的信誉。
2、 有权参加商户大会,享有选举权、被选举权和监督权。
3、 有权