写字楼考察报告模板.docx

旭辉中心写字楼竞品考察报告
本条线考察文字总结，包括竞品优缺点、项目建议、所需支持等，共约500字；
考察重点项、图片及文字说明；
后两页附带考察前各条线上报考察重点项；
报告需在周日前完成，私聊发送至陈映旬；
XX条线考察重点
序号
考察项
图片
备注
各专业考察重点关注
设计
土建：
1. 标志标识、办公配套。
样板层展示区关注点：
1. 样板层是否具有代入感与仪式感
2. 样板层功能分区明确前台；水吧；洽谈；品牌；等功能区域，占用空间面积比例如何
3. 样板层功能分区动线是的畅达；视线有无阻碍
4. 样板层材质；色系；风格定位；装标大致范围
5. 样板层层高高度多少
6. 样板层室内照明照度如何；灯光色温大致范围
7. 样板层是否设计有趣味性互动性装置
8. 样板层设置在多少层
9. 样板层与样板间之间动线是否畅达快捷；是垂直动线，还是平行动线
10. 样板层视线采光如何
实体写字间关注点：
1. 写字间公区天花；地面；墙面；使用材质
2. 写字间电梯厅天花；地面；墙面；使用材质
3. 写字间电梯厅净高度；走廊净高度，电梯厅与走廊开间尺寸
4. 写字间单体入户门设计样式与尺寸
5. 写字间电梯厅；走廊照度与色温大致范围
6. 写字间公区（洗手间；茶水间）装饰标准大致范围与天地墙材质
7. 写字间户内天地墙材质标准
8. 写字间户内机电设备标准;(新风；中央空调）
9. 写字间户内是否具备自然通风的条件，可开启窗有多少
10. 写字间户内各朝向自然采光如何
11. 写字间户内照明照度色温大致范围
12. 写字间户内是否有独立给排水点位
13. 写字间户内电气点位排布情况
工程
精装
智能化
水电
幕墙
擦窗机
土建