房建工程施工组织设计方案审批稿.docx

YKK standardization office【 YKK5AB- YKK08- YKK2C- YKK18】
房建工程施工组织设计方案
111目 录
编 制 说 明
一、编制依据
1、康南市民用建筑统一建设办公室一九九九年十月十四日发布的“施工招标文件”及33#36#工程评标原则。
2、国家及省市颁布的有关建筑施工验收规范、质量评定标准、安全法规、文明施工条例等。
3、本公司数十年来施工组团建筑的经验及数次赢得“长城杯”的成功经验总结推广。
4、国家和行业现行的施工及验收规范：
GBJ202-83 地基与基础工程施工及验收规范
GB50204-92 混凝土结构工程施工及验收规范
GB50209-95 地面与楼地面工程施工及验收规范
GB50207-94 屋面工程技术规范
JGJ73-91 建筑装饰工程施工及验收规范
GBJ300-88 建筑安装工程质量检验评定统一标准
GBJ301-88 建筑工程质量检验评定标准
JGJ59-88 建筑施工安全检查评分标准
JGJ80-91 建筑施工高处作业安全检查技术规范
JGJ33-86 建筑机械使用安全技术规程
JGJ46-88 施工现场临时用电安全技术规范
GBJ203-83 砖石工程施工及验收规范
GBJ206-83 木结构工程施工及验收规范
JGJ18-96 钢筋焊接及验收规程
JGJ27-86 钢筋焊接接头试验方法
GBJ107-87 混凝土强度检验评定标准
GB50164-92 混凝土质量控制标准
JGJ33-86 建筑机械使用安全技术操作规程
JGJ46-88 建筑施工临时用电安全技术规范
JGJ88-92 龙门架及井架物料提升机安全技术规范
JGJ59-88 建筑施工安全检查检查评分标准
GB9462-88 塔式起重机技术条件
GB5144-94 塔式起重机安全规程
GB8525-87 钢筋调直切断机
二、编制说明及内容
1、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装及装修几大专业有机组成。
2、根据本工程的特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。
3、本投标施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司专门成立该工程投标方案小组，采用“对比优化、博采众长”的编制思路，以使本方案重点突出，有较强针对性和可操作性。
4、本工程施工组织设计包括土建和安装工程两部分。
工程概况
一、工程概况
本工程为康南市民用建筑统一建设办公室开发建设的农房迁建工程，工程名称为：33#、36#工程。该工程由市建筑设计研究院设计。两幢建筑总面积约8215 m2，共七个单元，其中33#住宅为四个单元，36#住宅为三个单元，层数均为七层，层高米。33#住宅高度为米，36#住宅高度为米。主体为砖混结构，基础为打入式预制桩基础。工程概况见下表：
建设单位
市民用建筑统一建设办公室
工程名称
33#、36#工程
设计
单位
市建筑设计研究院
建
筑
特
征
建筑
面积
㎡8215 m2
结
构
特
征
基础
类型
预制桩基础
层 数
七 层
层 高
结构
类型
砖混结构
总 高
33# ；
36#
装饰装修一览表
楼地面
厨房、卫生间为陶瓷锦砖，其余楼地面为水泥豆石面层。
内墙面
厨房、卫生间为白色釉面砖墙裙，高度分别为和，其余房间为混合砂浆抹灰，面刷106白色内墙涂料。
外墙面
33#阳台及楼梯间外墙面为褐色水刷石饰面，其余为搓砂饰面；36#勒脚为褐色外墙涂料，大面为象牙色外墙涂料。
天 棚
天棚均为水泥砂浆天棚，面刷洗106白色内墙涂料。
门 窗
外墙门窗为空腹钢门窗，入户门为防火门，内门为木制夹板门；阳台门为钢制推拉门。
油 漆
工 程
本工程楼梯栏杆刷浅灰色油性调和漆，钢门窗面刷灰蓝色油性调和漆。
屋 面
工 程
本工程屋面采用SBS改性沥青防水胶防水层，有组织排水；斜屋面采用厚涂膜防水胶。
二、工程特点及施工难点
1、本工