资产评估课件(第10章).ppt

第第10 10章章资产评估机构及其管理资产评估机构及其管理?? 资产评估机构资产评估机构? 资产评估管理机构? 资产评估的重要法规 外商投资资产评估机构外商投资资产评估机构 资产评估机构概述资产评估机构概述 来华执业的外国资产评估机构来华执业的外国资产评估机构?? 资产评估机构资产评估机构 ——是指依法设立,取得资产评估资格,从事资产评估业务活动的社会中介机构。 L L ead-in ead-in Activities Activities (1)社会性和独立性独立性——指资产评估机构必须完全独立于委托单位, 与委托单位之间无任何财务利益或其他利害关系,同时也不得经营或从事有损于独立性的事业。(2)法律性和权威性法律性——指资产评估机构及其从业人员必须依法从事资产评估业务,同时对资产评估的结果负法律责任,必要时评估人员之间要负连带责任。权威性——指资产评估机构必须是涉及评估业务的专门机构,其评估结果必须科学、合理、公正、可靠,要经得起质疑和法律查询。 ——是社会中介性服务机构,实行自主经营、自负盈亏,独立承担法律责任。资产评估机构从事资产评估业务不受地区、行业限制, 实行有偿服务。————是指由外国资产评估机构与中国资产评估机构是指由外国资产评估机构与中国资产评估机构以中外合作形式设立的,接受各类资产占有者的以中外合作形式设立的,接受各类资产占有者的委托,以第三者身份为委托人提供各类相关估价委托,以第三者身份为委托人提供各类相关估价信息的外商投资企业。我国允许外因评估机构在信息的外商投资企业。我国允许外因评估机构在中国境内设立中外合作资产评估机构。中国境内设立中外合作资产评估机构。 1. 外商投资资产评估机构外商投资资产评估机构?? 2. 2. 设立外商投资资产评估机构应具备的条件设立外商投资资产评估机构应具备的条件??( (1 1)中国评估机构应是获得了财政部统一印制的)中国评估机构应是获得了财政部统一印制的《《资产评估资资产评估资格证书格证书》》的资产评估公司(事务所)、土地估价事务所、房地主的资产评估公司(事务所)、土地估价事务所、房地主估价事务所、会计师事务所、审计事务所、财务咨询公司等。估价事务所、会计师事务所、审计事务所、财务咨询公司等。??( (2 2)外国评估机构应是具有先进专业技术和良好的信誉,年收)外国评估机构应是具有先进专业技术和良好的信誉,年收入不少于入不少于 2000 2000 万美元,评估专业人员不少于万美元,评估专业人员不少于 200 200 人,且具有和人,且具有和中国资产评估高级人员进行业务交流水平的机构。中国资产评估高级人员进行业务交流水平的机构。??( (3 3)来华从事资产评估业务的专业人员,须已取得所在国家)来华从事资产评估业务的专业人员,须已取得所在国家(地区)的注册资产评估师资格,具有(地区)的注册资产评估师资格,具有 5 5年以上资产评估资历和年以上资产评估资历和丰富的资产评估知识与经验,且无不良执业记录。丰富的资产评估知识与经验,且无不良执业记录。??( (4 4)外商投资评估机构注册资本最低不得少于)外商投资评估机构注册资本最低不得少于 50 50 万美元,并须万美元,并须有与其申办业务相适应的经营管理人员、专业技术人员和固定的有与其申办业务相适应的经营管理人员、专业技术人员和固定的办公场所。外商投资评估机构的业务范围由国家资产评估行业部办公场所。外商投资评估机构的业务范围由国家资产评估行业部门负责审定和管理。经批准,外商投资评估机构可以经营下列部门负责审定和管理。经批准,外商投资评估机构可以经营下列部分或全部业务:与委托人相关的流动资产、长期投资、房地产、分或全部业务:与委托人相关的流动资产、长期投资、房地产、机器设备、在建工程、递延资产及无形资产等价值评估。机器设备、在建工程、递延资产及无形资产等价值评估。??外商投资评估机构的经营期限一般不超过外商投资评估机构的经营期限一般不超过 30 30 年。年。 来华执业的外国资产评估机构?外国机构来华可从事的资产评估项目范围: ? 1. 中国境内企业到外国机构所在国家(地区) 上市或发行股票,需要由外国资产评估机构单独进行或与中国资产评估机构合作进行资产评估的项目。? 2. 外商与中国境内企业有某种经济关系(如外商独资或中外合资合作),需要由外国资产评估机构单独进行或