二手房代理收费标准.doc

二手房代理收费标准.doc二手房交易费用一览
默认分类 2009-10-24 16:38 阅读9248评论0
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地产中介代理
佣金按揭费用交易税费
一、 地产中介代理佣金
是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同 中
明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物 价
部门规定，买卖双方分别支会的佣金都
不能超过成交价的3%-
二、 按揭费用
是涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机
构
的服务费用。按揭费用主要包括：
房屋查案费：每证90元，由房管局收取；
2房屋评估费：%,由评估公司收取。如果不需要出评估报
告，则只收取300元的初评费；
按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额双1%〜
%）；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或
%；
贷款保险费：%x贷款年限，保险公司收取，二手房
揭贷款的最高年限是20年;
贷款合同公证费：每宗300元;
转按揭合同协议公证费：每宗300元；
交易委托公证费：每宗200元；
银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取；
他项权利登记费：每证250元（番禺每证500元），由房管局收取；
贷款印花税：%,由银行收取。
其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取，目前广州五大国有银行 中
只有建行收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗
500元
至1000元不等。
三、交易税费
交易税费由房管局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。
二手交易税费主要包括：
交易契税：%；（买方）
交易印花税：%；（双方）
交易管理费：住宅类物业3元/itf,商用物业6元/itf；（双方）
交易登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算；（买 方）
测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算；（买 方）
产权证印花税：每本5元。（买方）
如果是单位购买或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价
x3%o
如果交易物业是房改房，卖放还需要交个人所得税：%,补地价: