深化设计及总承包管理实施计划方案.doc

第十二章设计深化方案
第一节概述
根据我国现行基本建设程序，建筑工程管理方式中，设计工作和工程施工管理工作
严格按规定程序进行，设计单位按方案设计、扩初设计、施工图设计等几个阶段完成工
程设计并承担相应责权利，施工单位或施工总承包单位严格按施工图纸、规、标准及
有关规定施工并承担相应责权利。设计单位、施工总承包单位作为项目管理的一个重要
参与方，但工程管理的中心是投资主体即业主，业主要求设计人员在适当时间提供设计
文件，配合总承包商完成工程建设。
但是在目前建筑规模不断扩大、建筑技术日新月异、建筑机电系统更加错综复杂的
情况下，施工图设计深度往往不能满足现场施工需要或进度要求，这就在施工总承包管
理中引伸出深化设计的概念。
作为总承包商，应具有相应的设计力量或能力来处理在合约过程中发生的与设计相
关的事务，如设计协调，详图完善，设计进度跟踪等方面的设计管理、协调工作。为此，
在本工程项目经理部的组织机构中设立深化设计部，设计部成员由我局选派具有一定的
设计经验和施工经验，了解设计运作原理和目的的成员和项目经理部的方案工程师组
成，深化设计部由项目经理部进行行政管理，由总工办进行技术和运行管理。并根据总
体项目管理体系的要求将施工管理和设计管理有效的融合。
第二节工作容
本工程已经完成了前期的施工图工作，这样也确定了深化设计部起点，就是从开工
准备开始到工程交付全过程的深化设计，主要的工作为：
1 熟悉图纸，掌握设计容、进行图纸设计各专业使用使用功能审核。参加设计交
底、图纸会审。
2 配合项目部门，检视图纸出现的缺陷和可能出现的缺陷，及时和各设计相关单位
沟通，完善设计。
3 在施工过程中，与设计、专业公司一同进行完善细部详图设计，使图纸更利于施
工的进行。
4 根据总进度的要求，协调各需深化设计的专业，做到统一管理、统一协调、进行
综合设计。
5 对机电安装的主要的系统进行综合排布设计。
6 其它需要配合的项目。
第三节深化设计原则
深化设计是指按照建筑师的设计图纸提出的做法要求，由总包、专业分包单位进行
的具体细部设计，它是将施工各阶段的各节点细部做法进行认真的研究、选择最佳设计
方案，并以设计图纸形式，报设计、业主、监理审核批准，作为正式施工用图纸。它是
保证工程顺利进行按时完工和保证工程质量的关键所在。在施工前将根据我们丰富的施
工经验结合设计图，组织既有理论基础又有实际经验的技术人员进行深化设计。
各分包成立深化设计组，每个专业配备设计人员，设计组加强与总包设计部土建、
机电、装饰技术人员的配合，并负责各分包的深化设计管理与协调工作。
认真做好图纸会审，图纸会审之前，施工人员应认真熟悉图纸，通过图纸会审，领
会设计意图，涵盖各分包系统绘制机电配合总图，包括机电综合施工图与综合土建要求
图。图纸容能清楚反映所有机电安装的标高、宽度定位及有关与结构及装饰的准确关
系。包括详细的平面、立面和剖面图。总体效果既能满足设计要求与验收规，又能考
虑交叉施工的合理性以及今后的维修方便，尽可能减少返工现象的发生。
经过对设计图纸进行施工深化并报审批之后，制定施工方案并进行评审，在评审的
基础上对施工方案进行优化，经审批后的施工方案作为指导安装施工规行为的重要技
术文件之一。施工方案强调技术先进，经济适用，可操作性强。
加强各专业间的协调，总工办要经常组织土建、机电、装饰以及各专业分包协调处
理专业间的交叉配合问题。
认真对待审核后提出的修改意见，及时完善图纸。
深化设计一经审核批准就成为正式施工图纸，各总分包单位严格遵照执行。
第四节深化设计的总体部署
1 机电深化设计
本工程的机电安装包括五大分部工程：给排水工程、暖通工程、电气工程、弱电工
程、电梯工程。
本工程机电系统设置全面，为保证本机电安装工程满足业主的使用功能需要、达到
设计意图，确保整体质量、工期目标达到项目的整体目标，机电专业的深化设计尤为重
要。
校核机电各专业图纸以及建筑、结构专业与机电配套使用的图纸，复核各系统的设
计负荷、各系统设置合理性的复核，机电管线的综合排布，机电末端装置在饰面上的排
布。
施工准备阶段
进行机电安装工程的深化设计，完成安装工程深化设计后报认可。机电管线
的综合排布的容包括：全楼预埋套管、预留洞口位置、尺寸大小及标高，给排水（包
含消防水）、采暖、通风空调工程及电气工程管线的综合布置图，管线安装位置及标高。
避免将要施工时管线与管线之间或管线与结构之间发生“打架”事情。避免因未进行图
纸的深化、专业核对而造成套管安装位置不合适，管线及管道无法安装，进行开孔、剔
槽的现象。特别注意的是地