国外著名商业综合体案例调研分析报告.doc

国外著名商业综合体案例调研分析报告.doc国外著名商业综合体案例调研分析报告
摘要：城市商业综合体的开发随着城市的不断发展已经成为城市规划的重要组成部分。本文介绍了国外著 名的四处商业综合体，并进行了深入的比较与分析，意在能够对大型商业综合体的概况和发展有更加深入 的了解和认识，并对建筑如何融入城市空间以及场所精神的营造有更深的体会。
关键词：国外，商业综合体，调研分析
0引言
任何一个国家的大城市都有一个或几 个著名的商业综合体。这些商业综合体不 仅仅是一个城市对外展示的形象窗口，也 是当地居民休闲、购物、娱乐、消费的汇 集地，更是一个城市经济发展的活力象征。 这些商业综合体依托优良的社区环境、繁 华的商业氛围、齐全的商业设施以及独具 特色的经营品位，经过几十年甚至上百年 的规划建设，最终成为一座城市特有的吸 引力和品牌。城市因商业建筑而具魅力， 商业建筑更为城市增添风采。
目前，我国很多城市在发展中都把商 业综合体的建设作为城市规划的重要组成 部分，有的城市甚至在倾全力开发主题商 业街、商业综合体，这说明商业建筑在城 市发展中的地位与作用日益被认识，人们 对商业建筑的需求和要求越来越受到关注。 但是，我们不应盲目发展与建设，借鉴他 人经验，对我们或许有更多的裨益。
下面对世界上几个著名的商业综合体 作一介绍，并进行比较分析。
1日本难波公园
难波公园是位于大阪传统热闹商业区 的现代建筑，并非传统意义的公园，是一 个购物中心与办公楼的综合体。从远处看 去，难波公园(Namba Park)是一个斜坡 公园，从街道地平面上升至8层楼的高度， 层层推进、绿树茵茵，仿佛是游离于城市 之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷 风格形成强烈对比，成为嘈杂背景下的一 处生动、温馨的街景。
其原址是一座棒球馆，位于邻近难波 火车站的一片新商业区，离机场一站之遥, 将城际列车、地铁等交通枢功能与办公、 酒店、住宅完美结合，是II本开发成功的 城市综合体的代表项目。

难波公园的设计灵感都来源于能够不 断重生的自然力量，这种被普遍认知的力
量在连接新旧事物中又贯穿着东西方文明。 在设计中，自然环境被巧妙地融入都市规 划之中。这个项目不仅仅是一个商业项目， 因为他有很大的公共开放绿地，可以吸引 周边社区的人到这里来光顾、来浏览，最 后这个项目变成了一个目的地的项目，大 家不仅仅到这里来购物，也可以到这里来 休息，来放松。
难波公园的内部是一条人造峡谷。业 主最初的构思是建造一个简单的混凝土通 道用于连接项目的南北地块，但设计师提 出了人造峡谷的设计理念。
设计师最初打算选用各种暖色调的石 材，再现真正的峡谷风貌，并通过多样化 的水平表现手法展现出堪称永恒的再生自 然景观。在设计中很重要的一点是要避免 使用材料过于单一而产生的虚假感。
装饰材料都取材于自然，如花岗岩、 沙岩和石灰石，并沿袭了其淳朴粗犷的天 然造型（自然裂缝），淋漓尽致地展现出 天然石材的永恒魅力。为了进一步表达这 一理念，色彩由暖黄色到橘红色的过渡与 大阪市区众多的灰色混凝土和瓷砖饰面的 建筑形成鲜明对比，同时也与周边绿意盎 然的植被交相辉映。
1. 2整体布局
登临高处俯视难波公园，可以看到， 开放的空间使公园与城市的街道、交通直 接相连，斜坡与“山石”形成的层次感， 使公园与周围的高层办公楼柔和地融为一 体，为钢筋混凝土林立的城市里带来了一 股清新的气息。
入口处，呈现在眼前的是一个被岩石 覆盖的空间，仿佛一个狭小的峡谷，诱惑 着你向里面探寻。暖黄色到桔黄色逐渐过 渡的条纹造型，如同沉淀层一般，而设计 师精心设计和营造出不同的小湾、岩洞、 河谷等探险般的空间感受，更让你常常有 “柳暗花明又一村”的惊喜，为整个购物 旅程增添了 一抹神秘和新奇的色彩。
通过“峡谷”内一条“8字形”倾斜 上升的通道，便到了难波公园的零售与娱 乐区域。
其中心区域是三层的“豪华购物广 场”，内部质感华美、店面错落有致， 并饰有草木植被和水景，让你仿佛并不 是在商场购物，而是在森林中寻宝一般
经由不同楼层的一些特定区域，从 “峡谷”可以直接通往室外的露台，这 里的“空中花园”种植了不少漂亮的花
草植物，植物每天成长，每天都在改变建 筑的样子。商场内有不少餐馆和咖啡座， 露天的位置就在丛林里，购物之后在这里 享受一份舒适和静谧，相当惬意。
使用。
商业人流在室内穿行，保证阴雨天正 常使用，沿走道两侧设置店铺，约每隔50- 70米面向“峡谷”开放中庭空间，或设置
1. 3业态分布及功能流线
一层平面主要用于组织车行流线，不 同方向的步行人流通过自动扶梯或者垂直 电梯引入二层商业区。
二层平面为人行通道，组织