国家房屋拆迁补偿标准B.doc

国家房屋拆迁补偿标准B.doc国家房屋拆迁补偿标准
—、重置价格： 单位：7U/m2
类另U
重置价格
积）
建筑结构及设施状况
备注
砖
木
1
1170
砖墙承重，钢（木）屋架，瓦屋面，水泥或木地面，有 水、电、厨、
二层（含二层）以 上。
2
1106
钢（木）屋架，瓦屋面，砖墙围护，水泥或木地面，有 水、电设施。
单层。
全
钢
1
1124
钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或 砖墙围护，钢板屋面，檐口高度8米（含8米）以上， 有水、电设施。
单层。
2
1017
钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖 墙围护，钢板屋面，（）以上8 米以下，有水、电设施。
单层。
3
946
钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖 墙围护，钢板屋面，，有水、电设施。
单层。
简
易
1
568
不规则木或预制屋架，瓦屋面，砖或水泥地面，有水、 电。
含其它结构。
2
408
不规则木或竹屋架，各类屋面，竹、木板或土墙，三合 土或简易水泥地面，有电。
单层。
说 明
住宅、商业、办公用房的重置价格按上述标准计算；
生产（含生产性办公）、仓储用房和集体土地上非住宅房屋的重置价格按上述标准80%计算（全 钢结构除外），全钢结构房屋按表中的标准计算，全钢结构房屋中有证夹层的重置价格按400 元/rtf计算。
二、成新系数：（一）住宅房
建筑年代
86年以前
86年至95年
96年至2005年
2006年以后
成新系数

—
—

各类房屋拆迁补偿计算公式：
（―）住宅用房
基准价格=重置价格x （成新系数+楼层系数）+区位价格
被拆迁房屋补偿金额=基准价格X房屋建筑面积
（四）生产（含生产性办公）、仓储用房
被拆迁房屋补偿金额=生产（含生产性办公）、仓储用房的重置价格X成新系数X房屋建筑面积+区位价
格X 土地使用权面积
附一、各类附属设施补偿
名 称
补偿金额（单价）
备 注
通
讯
有线电视
350元/户
移装费
单位光纤
2000元/条
家庭宽带
200元/条
固定电话
150元/门
空
调
分体式
300元冶
移装费
窗式
200元冶
中央空调
100 元/KW
按额定制冷输入功率计算
热
水
器
太阳能
250元/个
移装费
电能
100元/个
燃、煤气
100元/个
室外
地坪
水泥
25 元/itf
砖 石
5 jE/m2
非住宅机动车辆 停车坪
25 元/nf
混凝土厚＜10 cm
45 7U/m2
10 cm W混凝土厚 <20 cm
100 元/Itf
混凝土厚N20 cm
围墙、防盗门
门斗
30 元/itf
砖石墙
40 元/itf
土、篱笆墙
8 元/itf
铁门
30 元/itf
卷帘门
50 元/itf
防盗网、透空围墙
30 元/itf
简易防盗门
100元/扇
品牌防盗门
300元/扇
有注册商标
外阳台
PVC门窗
120 ju/m2
铝合金门窗
100 ju/m2
木门窗
50 ju/m2
名 称
补偿金额（单价）
备 注
炉
灶
锅炉
3元/kg （产气量）
移装费
抽油烟机
100元/个
单口灶
60元/个
移动式燃气灶具不补偿
双口灶
80元/个
灶台
60元/个
卫 生 设 施
洗脸池
30元/个
浴缸
250元/个
座便器
150元/个
蹲便器
80元/个
化粪池
100元/个
粪缸
100元/个
其
它
水池、煤池
50元/个
水井
400 元/ 口
压水井
600 元/口
深10米以内水井
1000 元/ 口
深10米以上水井
消防池、浴池
100 jt/m
雨棚、雨罩
10 元/itf
屋面隔热层
（自建）
30 元/itf
简易
60 ju/m2
蔬菜大棚
2元河
竹木大棚，

塑钢大棚，
畜棚、柴草间、厕所、 农机具用房
HOju/m2
砖墙、瓦顶
80 元/nf
泥墙、瓦顶或砖墙、草顶
60 ju/m2
泥墙、草顶
坟冢
960元/冢
水泥结构，一冢两棺
720元/冢
水泥结构，一冢一棺
480元/冢
土坟、一冢两棺或两棺以上
240元/冢
土坟
注：1、未列入的附属设施可参照表中相近的设