房屋拆迁补偿安置协议.doc

房屋拆迁补偿安置协议
(置换套房
甲方：攸县同辉棚户区改造投资有限责任公司 （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
甲方已取得攸拆许字（2010）第 号房屋拆迁许可证，对乙方位于禹王宫棚户区改造区域红线范围内的房屋及其附属设施进行拆迁。依据《城市房屋拆迁管理条例》、《湖南省实施<城市房屋拆迁管理条例>办法》等法律、法规的有关规定，经甲、乙双方共同协商，现就房屋拆迁补偿安置的有关事项达成如下协议：
一、应拆房屋的基本情况
1、应拆房屋位于攸县城关镇雪花社区 巷 号 栋 层 号，系【独栋】房屋。
2、房屋用途为 ，总建筑面积 平方米，其中：砖混结构面积 平方米，砖木结构面积 平方米，简易结构面积 平方米。房屋所有权证号为攸房城关字第 。总用地面积为 平方米，其中已确权发证的土地面积为 平方米，未确权发证的土地面积为 平方米。建筑占地面积为
平方米。土地使用权性质为国有【划拔】【出让】【集体土地】用地，土地使用权证号为 。
二、拆迁补偿安置方式、安置房和补偿安置费
乙方自愿选择调换套房的补偿安置方式。
1、乙方按规定可在本改造项目所建的商品房中，按照和应拆房屋相对应的楼层调换 平方米建筑面积（含套内建筑面积和公共部位和公共房屋分摊的建筑面积）的商品房。独栋房屋可在10层以下（含10层）的楼层中任意选择。
2、乙方自愿选择本项目第 栋 层 房为产权调换的套房，建筑面积约定为 平方米（含公共部位和公共房屋分摊的建筑面积），本合同约定面积和产权登记面积有差异时，以产权登记面积为准。
3、乙方土地补偿款为： 元。
4、乙方装饰装修及附属设施补偿款为： 元。
5、空坪隙地（有证件或合法手续）补偿款为： 元。
6、安置房的自来水、电、数字电视、电话由甲方统一负责移户手续。
7、根据被拆迁人签定拆迁补偿安置协议的先后顺序选择安置房楼层。
8、因乙方所选择的安置房屋建筑面积比本项目规定的安置标准(10平方米以内【多】【少】 平方米，甲、乙方应按 元/㎡的标准互补差价，乙方应【出】【进】的差价款为 元。
9、因乙方所选择的安置房楼层为 层，乙方应补给甲方的商品房楼层差价为 元。
10、乙方应拆房屋为 结构 等级，乙方应【出】【进】的结构差价款为 元。
11、乙方应拆房屋为 结构 等级，折旧率为 ，乙方应出 元。
以上各项合计【出】【进】总额 元。
三、搬迁补助和临时过渡补助
过渡期限为24个月，由乙方自行租房过渡，自乙方将应拆房屋腾空交给甲方之日起开始计算；双方签订交房验收单，待甲方验收合格后，甲方付给乙方搬迁补助费 元，过渡补助费 元，两项合计为 元。
四、拆迁奖金
1、乙方在 年 月 日和甲方签订房屋拆迁补偿安置协议，按房屋主体、装饰装修及附属设施总额（ ）的7%作为签订协议奖，奖金金额为： 元。
2﹑乙方在 年 月 日前将房屋腾空后，并在交房验收单上签字，待甲方验收合格后，按房屋主体、装饰装修及附属设施总额（ ）的7%作为提前腾房奖，奖金金额为： 元。
如乙方未在约定的时间内搬迁腾房，则相应的奖金取消。
3﹑应拆房屋为独栋房，土地全部选择货币补偿方式，则甲方按乙方建筑面积 平方米×393元/平方米作为土地补偿奖，金额为 元
以上二、三、四项合计补偿总额为 元。
大写: 佰 拾 万 仟 佰 拾