2020年新房购房合同模板.docx

2020 年新房购房合同模板
新房购房合同
在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定 , 尤其是开发商办理初始
登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等 , 明确不及时办理应当承担的赔偿
责任。
合同双方当事人：出卖人 : 法定代表人： 联系电话： 买受人姓名： 身份证 地址：
联系电话： 电话： 买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成
如下协议：
第一条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房 （ 以下简称该商品房 ）__ 层
__号房。该商品房的用途为 __，属 __结构，层高为 __ 米 ，建筑层数地上 __层，地下 __层，
暂定名 __。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同约定建筑面积共 __平
方米，其中，套内建筑面积 __平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 __平方米 .
第二条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款： 按建
筑面积计算，该商品房单价为 （ 人民币 ） 每平方米 __元，总金额 （ 人民币 ）__ 千 __百__ 拾__万
__千__百__拾__元整。
第三条 面积确认及面积差异处理 根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多
退少补。
第四条 付款方式及期限 买受人按下列第 __种方式按期付款： 1. 一次性付款买受人在 签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。 2. 分期付款 .
第五条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第
_2_种方式处理： 1. 按逾期时间，分别处理 （ 不作累加 ）1） 逾期在 _30_之内，自本合同规定
的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应
付款万分之 _五_的违约金，合同继续履行 ;2） 逾期超过 _30_后，出卖人有权解除合同。出
卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 _5_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行
合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全
额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 _五_。
第六条 交付期限出卖人在 __年_月_日前，将商品房交付买受人使用： 但如遇下列特
殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1. 遭遇不可
抗力，且出卖人在发生之日起 _180_日内告知买受人的 ; 2. 遇政府规划变更。
第七条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 出卖人承诺与该商品房
正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件： 1. 水、电
设施在房屋交付时达到使用条件 ; 2. 暖气