市住房分配货币化改革方案》实施细则.doc

《贵阳市住房分配货币化改革方案》实施细
则
根据《省人民政府关于进一步深化城镇住房制度改革加 快住房建设的通知》（黔府发〔1998〕40号）及《贵阳市住 房分配货币化改革方案》（以下简称《方案》）的有关规定, 为贯彻落实省、市关于住房分配货币化的文件精神，特制定 本实廉细则。
一、建立职工个人住房资金帐户的办法及程序
1、 建立职工个人住房资金帐户的程序
由省、市住房资金管理中心（以下简称“中心”）根据 《职工住房登记表》为职工建立个人住房档案，并按个人住 房档案中的身份证号为职工开设个人住房资金帐户，在个人 帐户下分设“存量补贴”、“增量补贴”、“公积金”三个 分户。
2、 存量补贴对象、标准、使用范围及记帐办法
（1） 对经劳动、人事部门认可，1998年12月31日前在 全民所有制和集体所有制单位就业的在册职工（含离、退休 职工），按照工龄和现任职级计算存量补贴。计算工龄的最 高年限为40年。
（2） 各类人员存量补贴标准如下：
现任职级 年存量补贴额（元）
一般干部及职工 620
副科级干部
730
正科级干部
780
副处级及中级职称
900
正处级及副高级职称
1050
副厅级及高级职称
1280
正厅级干部
1450
(3)集体企业职工的存量补贴职级工龄按其主管部门
核定结果执行。
企业干部存量补贴职级工龄按组织部门或其主管 部门规定，对应上述标准套用。
对离休干部给予优惠照顾。1937年7月6日(含7月 6H )以前参加革命工作的离休干部，存量补贴加记15%; 1937 年7月7日以后到1945年9月2日(含9月2日)参加革命工作的 离休干部，存量补贴加记10%; 1945年9月3日至1949年9月30 日(含9月30日)参加革命工作的离休干部，存量补贴加记 5%。
存量补贴目前只限职工购、建、租房和补交土地 收益使用。1998年12月31日前去世的职工，不享受存量补贴。
配偶已于1998年12月31日前去世的，本人在1999 年6月底前购买原住房或腾空房的，按在世本人同龄人的平 均工龄、一般职工的职级标准加记50%的存量补贴。
现租住在规定控制标准之内公房的职工，在缴交 房租时，原租金的130%必须用现金支付，其余部分可用其公 积金、增量补贴和存量补贴逐月抵交；已经购买了公房的职
工在补交土地收益时可以用存量补贴、公积金和增量补贴抵 扣，存量补贴的兑现需经住房资金管理机构按计划审批安 排。
(9 )存量补贴=现职级年补贴额x 1998年前实有工龄 (含1998年)
(10)存量补贴的记帐程序：
由单位填报《职工存量补贴登记表》，经“中心”按照 《方案》核定计算后，将其存量补贴记入个人住房补贴资金 帐户中的"存量补贴"分户。存量补贴不计利息。
3、增量补贴的对象、办法及标准
从1999年1月1日起，凡本市城区全民所有制和集 体所有制单位的在职职工，均实行增量补贴。增量补贴采用 提高单位住房公积金缴交比例的办法，行政事业单位职工月 增量补贴为该职工上年12月份月工资总额的10% (工资总额 由劳动或人事部门审定)，企业职工月增量补贴按上年平均 月工资总额的10%计算。
(2 )由财政拨款的行政事业单位，增量补贴经各级财 政列入预算并拨入“中心”在银行的“增量补贴资金”专户 后，由“中心”根据单位填报的《职工增量补贴登记表：》 分别存入职工个人住房补贴资金帐户中的“增量补贴”分户。
非财政拨款的企、事业单位，将应发增量补贴总 额划缴“中心”的“增量补贴资金”专户。由“中心”根据 单位填报的《职工增量补贴登记表》存入职工个人住房补贴 资金帐户中的“增量补贴”分户。
(4 )如工资总额或补贴人数发生变更，由单位填报《职 工增量补贴变更登记表》，从变更的下月起，由“中心”按 变更后的情况记帐。
(5)增量补贴自存入职工个人住房补贴资金帐户中的 “增量补贴”分户之日起，按住房公积金存款利率计息。
4、个人公积金计入办法：
(1 )由单位根据职工月工资总额的5%按月扣缴，单位 补贴的5%按增量补贴办法执行。汇总后存入“中心”的“公 积金”专户，由“中心”根据银行进帐单及各单位填报的《公 积金缴交登记表》分别将个人公积金存入个人住房补贴资金 帐户中的“公积金”分户。
如缴交人数或工资总额发生变更，由单位填报《公 积金变更登记表》，从变更的下月起由“中心”按变更后的 情况记帐。
1998年12月31日前职工公积金帐上的余额划入个 人住房资金帐户中的“公积金”分户，原公积金帐户取消。
二、补交土地收益的办法及程序
1、 土地收益的计算办法
为加快培育住房市场，允许和鼓励已按房改价购 房的职工提前补交土地收益，即补交包含土地收