电梯使用管理办法.doc

电梯使用管理办法第一条为了加强电梯使用的管理,确保电梯安全正常运行,根据建设部颁布的《关于加强电梯管理的暂行规定实施细节》, 结合中港城小区实际情况, 特制定《中港城 1# 货梯使用管理办法》(以下简称《办法》); 第二条电梯在行驶中,如发现运行速度有明显加快或减慢、有异常的噪音、振动、冲击现象时,应立即在就近楼层停靠,停止使用,查明原因; 第三条发现有轿厢行驶方向与到达楼层方向相反时,或者电梯在层门或轿门没有关闭,而仍能启动运行时,应立即停运,找专业人员进行维修; 第四条电梯使用单位按规定在每年的年检后,凭年检合格证开启电梯正常使用; 第五条维修、保养电梯时,必须在一楼挂告示牌。第六条电梯使用管理规定一、电梯内禁止吸烟、吐痰、涂污和乱扔杂物,经常清洁门坎、轿厢,保持轿厢内的清洁; 二、严禁使用电梯搬运易燃、易爆危险品。如遇特殊情况, 需通知管理处,并采取安全措施,派专人转梯装运; 三、货用电梯严禁载人,不得随便乱按按钮和乱撬轿门; 四、乘梯时不可将身体依靠轿门, 不得长时间站在轿厢门中间阻止电梯运行,以免发生危险; 五、按电梯额定载重运行,不许超载运行; 六、用电梯搬运办公家具或生产仪器等物品、物件应轻搬轻放,不得损坏电梯及公共设施;禁止运载超大、超宽、超重物品; 七、电梯运行中发生故障, 通过电话与管理处及专业电梯公司人员联系, 在发生求救信号后安静等待, 由专业维修人员排除故障, 开启轿门。禁止乘员打开轿厢安全窗、敲打、撬动电梯轿门及设施; 八、电梯停止工作时,应将电梯停于基站切断电源,关好厅门; 九、加强对乘梯运货人员的安全教育, 制定电梯乘员安全使用警示牌,悬挂于乘员经过的显见位置,警示牌要显而易见; 十、货梯运行时, 须设专业、专人驾驶, 司机应持有上岗证并有高度责任心。十一、用货梯搬运材料和施工垃圾时, 应对材料的棱角包装, 避免划伤电梯。十二、搬运货物出入轿厢时,应打成手动状态。十三、严禁在货梯内吸烟、打闹、喧哗,避免轿厢安全装置动作。十四、严禁用非正常途径开启门。十五、如擅自开门维修或拆卸设备而引起的事故, 由乙方及使用方全部负责,并承担相应赔偿及民事责任。第八条电梯运行过程中出现重大事故时,使用单位要及时报告,并会同物业管理处和电梯维保公司进行处理,追究事故责任。深圳市新华物业管理有限公司中港城管理处 2013 — 03— 30