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房产低押贷款合同模板.doc


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房产低押贷款合同模板.doc
文档介绍:
房产低押贷款合同
Model contract for low income real estate loans
甲方:
乙方:
签订日期:—年—月―日
原创合同系列
编号 FB-HT-05021
房产低押贷款合同
说明:本合同书适用于权利人明确其责任和义务的履行,阐明权利双方在期限内进 行的事项,可用于电子版存档或实体印刷,使用时请详细阅读条款。
借款合同,是当事人约定一方将一定种类和数额 的货币所有权移转给他方,他方于一定期限内返还同 种类同数额货币的合同。其中,提供货币的一方称贷 款人,受领货币的一方称借款人。借款合同又称借贷 合同。按合同的期限不同,可以分为定期借贷合同、 不定期借贷合同、短期借贷合同、中期借贷合同、长 期借贷合同。按合同的行业对象不同,可以分为工业 借贷合同、商业借贷合同、农业借贷合借款合同是借 款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
抵押权人:
法定代表人:
抵押人:
法定代表人:
抵押权益之房产买卖合同:购房 字第 号
原创合同系列
编号 FB-HT-05021
第一条总则
抵押权人与抵押人于—年—月—日会同担 保人签定本房产抵押贷款合约(下称“合约〃)。抵押人 (即借款人)同意以其与担保人于—年—月—日 签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的 全部权益抵押于抵押权人,并同意该房产买卖合同项 下的房产物业(在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后, 立即办理房产抵押手续,以该物业抵押于抵押权人, 赋予抵押权人以第一优先抵押权,并愿意履行本合约 全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上 述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产 物业,作为本合约项下贷款的抵押物,并接受担保人 承担本合约项下贷款的担保责任,抵押权人向抵押人 提供一定期抵押贷款,作为抵押人购置抵押物业的部 分楼款。经三方协商,特定立本合约,应予遵照履行。
第二条释义
在此贷款合约内,除合约内另行定义外,下列名 词的定义如下:
原创合同系列
编号 FB-HT-05021
"营业日〃:指抵押权人公开营业的日子。
"欠款〃:抵押人欠抵押权人的一切款项,包括本 金,利息及其他有关费用。
"房产买卖合同之全部权益〃:指抵押人(即购房业 主)与担保人签订的"房产买卖合同〃内所应拥有的全 部权益。
"房产物业建筑期〃:售房单位发出入住通知书日 期之前,视为房产物业建筑期。
第三条贷款金额
一、 贷款金额:人民币 元;
所有已归还(包括提前归还)的款项,不得再行提 取。
二、 抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述 贷款金额全数以抵押人购楼款名义,存入售房单位帐 户。
第四条贷款期限
贷款期限为 年,由抵押权人贷出款项日起计。 期满时抵押人应将贷款本息全部清还,但在期限内,
原创合同系列
编号 FB-HT-05021
如抵押人发生违约行为,抵押权人可据实际情况,随 时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额,抵押 人当即履行。
第五条利息
一、 贷款利率按—银行贷款最优惠利率加— 厘(年息)计算。
二、 上述之优惠利率将随市场情况浮动,利率一 经公布调整后,立即生效,抵押权人仍保留随时调整 贷款利率的权利。
三、 本合约项下之贷款利率,按贷款日利率或根 据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。四、 合约有效期内,按日贷款余额累计利息,每年以365 天计日。
五、贷款利率如有调整时,由抵押权人以书面通 知抵押人调整后的利率。
第六条还款
一、本合约项下贷款本金及其相应利息,抵押人 应分 期,自款项贷出日计,按月清还借款本息,
原创合同系列
编号 FB-HT-05021
每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额改 变),由抵押权人以书面通知抵押人,如还款日不是营 业日,则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日 缴交。
二、 抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还 款期数。
三、 抵押人必须在—银行开立存款帐户,对与 本抵押贷款有关的本息和一切费用,要照付该帐户, 若因此而引致该帐户发生透支或透支增加,概由抵押 人承担偿还责任。
四、 所有应付予抵押权人的款项,应送—银行。
五、 抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果 在中国现时或将来有关法律规范下,不得不抵扣或反 索任何款项(包括税款),则抵押人得即向抵押权人补 偿额外款项,致使抵押权人所得,相当于在无需反索 的情况所应得不折不扣的款项。
第七条逾期利息及罚息
一、每月分期付款应缴的金额,应按照规定期数
原创合同系列
编号 FB-HT-05021
及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况,
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  • 上传人小健
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  • 时间2021-07-21