房产项目投资价值分析.doc

“HIGH HOUSE （高巢）”投资价值分析
本刊说明：
为使本分析的结果能够更加直观理解，特将投资价值分析放置在十大方面中对应考量, 每一类价值分析的满分为10分，累计全部满分为100分。分值结果，仅供编写此文的时间 阶段内参考。
、地理位置价值分析
北沙灌桥
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远大桥
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洁河商政固地理位置价值分析图示
HIGH HOUSE （高巢）的地理位置位于清河西三旗的东部，坐依龙岗路中段，向东可 达国家森林公园，向北是繁华的西三旗和上地，向西十多分钟的车程就可到达中关村。向南 八达岭高速公路可快速直通市中心各处。社区附近人口稠密，商铺林立，交通便利，公交线 路就有十几条之多。作为北部的经典小户型项目，地理位置十分理想。
地理位置价值总评价：
HIGH HOUSE （高巢）紧靠清河桥立交桥可快速通达四方，距离颇进西三旗、上地开 发区、中关村、国家森林公园等地区更是映衬了它位置的不俗。对于选择北部置业的购房 者说来，“HIGH HOUSE （高巢）”从居住角度来评判其地理位置，应可得分值6分。
二、周边楼盘价值分析（500米范围内）
HIGH HOUSE （高巢）周边的九大楼盘
1、
澳洲新星
均价：4600元/平方米
（毛坯）
普宅
2、
蓝色澳林
均价：4500元/平方米
（毛坯）
普宅
3、
泰华永泰园•新地标
均价：5280元/平方米
（毛坯）
普宅
4、
清河新城
均价：待定元/平方米
（毛坯）
普宅
5、
力度家园
均价：4730元/平方米
（毛坯）
普宅
6、
燕清•源
均价：待定元/平方米
（毛坯）
普宅
7、
海清园
均价：4000元/平方米
（毛坯）
普宅
8、
清上园
均价：4730元/平方米
（毛坯）
普宅
9、
怡清园
均价：4200元/平方米
（毛坯）
普宅
*
HIGH HOUSE （高巢）
均价：5300元/平方米
（精装）
公寓
点击进入在线楼书可查阅各家详细价值信息。
周边楼盘价值总评价：
由于社区周边项目已基本成型，以清河为中心的居住大社区的形态也初显倪端，因此 在此范围内安家置业将会十分的理想，就目前而W, HIGH HOUSE （高巢）处于清河地区 少有的纯正小户型项目，应得分值6分.
三、周边商业价值分析（500米范围内）
部分商业单位名录
宾馆饭店（4）
北大后勤产业中心招待所
京大招待所
3•金马招待所
清河第二旅馆
商业网点（17）
清河百货商店
清河小营环岛建材城
天客隆超市（清河小营店）
清河建材装饰材料市场
清河毛纺织厂专卖店
清河毛纺厂产品专销店
清河毛纺厂大栅栏批发站
8兰星典书社
恒源商店
国辉商店
畅春园商店
蔚秀园粮油便民连锁店
圣林佳惠商贸中心
宝捷鲜花精品店
兴海办公室设备经销部
便民食品店（万泉河路）
四海科技苗
1&大自然花卉市场
三天户外运动俱乐部
天源钢材
北大仓食品商店
凯旺五金标准件商店
万泉河粮店
平价食品商店
庆丰食品店
北大书店
芙蓉里超市
2&北大百年校庆纪念品专卖店
校苑博实商店
新华书店北大书屋
万泉河路五金化工商店
宝盛缘（万泉河）
新文化书店
菁英阁
科花制冷空调电器商店
海淀区残疾人用品用具供应站
惠普专卖店
民光制冷工具设备厂销售科
联想专卖店
品质伊利
惠普打印机服务器及配件专卖店
西苑万泉河商品市场
天成灯饰商城
金路丰建材装饰市场
硅谷电脑城
艺街服装
志竞成财会技术服务所
4&精华通音像中心
科惠达购销中心
天昊商贸中心第三分店
圆梦眼镜
海淀日杂百货市场
红英服装店
创世纪眼镜
天乐食品店
鸿卢茶庄
湘夫人
5&桂冠食品有限公司正宗珍珠红茶创始店
安洁平价商店
心情小站北大南门店
金风城饼屋
华隆成茶庄
卫康北京专卖店
百社联书店
西苑市场
飘香综合商场
顺和音像店
6&碧桐书店
健美美容研究所保健咨询化妆品专营
大颐苑茶叶
***保健品诺康蒙第五分店
雅礼1000眼镜店（海淀路店）
成府粮油便民连锁店
飞来泉茶馆
西苑烟草专卖店
西苑百货商店
风入松书店
7&安迈琪特电脑商场
新海新连邦软件专卖