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【A+版】大型办公物业转租经营协议书
出租方（以下简称甲方）：KZ市JK物业管理有限公司
经营地点：KK省KZ市KK区KK大道KK号
联系人：YWS
联系电话：132KKKKKKKK
承租方（以下简称乙方):　
经营地点：KK省KZ市KK区KK大道KK号
联系人：LZM
联系电话：131KKKKKKKK
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着互利互惠、平等自愿的原则就NB商业大厦租赁事宜，双方经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守履行责任。甲方愿意将从KZ市KB商贸有限公司承租之房地产于本合同项下单元（该单位以下简称“出租物业”）转租给乙方。
一、租赁物位置、面积及用途
1、甲方租予乙方商铺\房屋的地点位于KZ市KK区KK街KK大道KK号（KZ市KB商贸有限公司）内的房屋自编号KKKK号商铺/房,（以下简称为租赁物）出租给乙方使用。
2、该租赁物计租建筑面积共计：KKKK平方米。
该租赁物空地计租面积共计：KKKK平方米。
3、乙方租用该物业仅限于办公使用。
二、租赁年限
1、甲方出租该租赁物的合同租赁期为KK年，从20KK年KK月KK日起至20KK年KK月KK日止，租赁费用起算日为20KK年KK月KK日。
2、合同租赁期起始时间以甲方发出的书面通知规定的交付日期为准，若甲方推迟交付租赁物，租赁期将按租赁物实际交付日期顺延。
3、乙方在甲方发出通知后七个工作日内办理完毕租赁手续，逾期不办，甲方有权单方面终止租赁合同，收回租赁物，租赁保证金不予退回。
4、备注：装修免租期为四个月
三、租赁费用、租赁保证金及其他费用的收取和支付
1、租赁费用以计租建筑面积计算，第二年起开始实行以每两年月租金的8%递增，如合同期满，乙方有优先续签权，具体如下：
建筑物计租面积KKK平方米
租金KK元／平方米／月
租金：合计KKKK元／月
空地计租面积KKK平方米
租金KK元／平方米／月
租金：合计KKKK元／月
第一年租金为：20KK年KK月KK日至20KK年KK月KK日止，为人民币 元/月；
第二年租金为：20KK年KK月KK日至20KK年KK月KK日止，为人民币 元/月；
第三年租金为：20KK年KK月KK日至20KK年KK月KK日止，为人民币 元/月；
第四年租金为：20KK年KK月KK日至20KK年KK月KK日止，为人民币 元/月；
第五年租金为：20KK年KK月KK日至20KK年KK月KK日止，为人民币 元/月
。
以上为未含税金额，鉴于甲方按优惠价格收取乙方租金，经双方协商一致，乙方同意本合同签订履行所涉及双方应缴税费等均由乙方负责承担。如需要开租金发票税金为6%。水电费不提***，可提供公司收据。
2、租赁期内，租赁费用按月结算，乙方应于每月5日前向甲方以现金或汇款到甲方指定帐户支付当月租赁费、以及其他费用。遇公共节假日提前支付。
3、乙方在签订本合同之日，应向甲方一次性交付三个月的租金作为租赁保证金共计人民币KKKK元，并预缴租赁首月租赁费金额KKKK元，共计 元人民币。
4、按独立电表计费：，若政府部门对水、电费有所调整，我公司亦会根