红叶广场.doc

百问百答项目规划: 你们的开发商、投资商是谁?实力怎么样? 答: 项目由四川共生集团投资, 四川共生集团是西南地区最专业的地产金融服务和地产开发的大型地产集团之一, 下属七家子公司, 在集团十年多的发展历程中, 成功开发一批高质量的商业项目, 帮助数以千记的业主投资、创业成功。集团董事长全长志先生是全国工商联房地产商会理事、全国清华房地产总裁商会执行会长、清华商会西南分会会长、清华商会西南投融资促进中心理事长, 同时是清华商会私募股权基金投资奠基人之一。清华房地产总裁商会目前有成员 2000 多家企业,是中国规模最大、最专业的房地产行业组织。丰富的开发经验和强有力的开发资源将确保红叶广场的成功开发。你们项目的规划设计单位和建筑施工单位是那家啊?简单介绍一下? 规划设计由北京东方华脉建筑设计公司担纲,东方华脉成立于 1998 年,具有国家建筑规划设计甲级资质, 在业内有较强的实力和口碑。建筑施工单位是四川红叶建筑有限公司,具有国家工民建甲级资质。你们的项目得过什么奖项目吗? 红叶广场是巴中市重点招商引资, 南江县规划的未来城市中心, 是南江县十二五期间重点督导的富民富城项目。你们项目的设计理念是什么啊? 答: 项目以满足城市旅游、城市中心商业为开发理念, 旨在打造未来南江的旅游集散中心和城市中心, 使之成为南江的城市会客厅、城市展示中心和城市商业中心。项目有六大创意设计, 步行街区每个区域都安装充足的电梯和厢式电梯, 广场个出入口、各步行街道和中心广场, 按设计种植植物, 形成生态、典雅、富贵的商业环境, 各步行街区空中, 使用彩色短光灯光装饰, 与地理灯、墙灯相辉映, 形成梦幻般夜景, 各步行街顶空会使用张拉膜盖顶, 盖顶后不影响通风采光, 重要的天晴下雨、打霜下雪不会减少客人, 五星级酒店内饰采用中式、美、英、法、日等异国风格,增加旅客的好奇心,红叶广场目前是国内同级城市硬件最好、环境最好、视觉最热闹、营业时间最长、最有情趣的建筑群, 通过大量的环境设计装饰, 形成了南江城唯一的城市旅游景观。“红叶广场”有什么含义吗? 答: 光雾山红叶是四川的一张旅游名片, 是四川打造川北旅游大区的核心景区, 也是南江对外推广的一张名片。红叶广场是南江县向旅游产业强县发展的引导性项目, 未来的城市中心, 取名红叶广场就是说这个项目是未来南江的城市中心和城市会客厅,代表了南江的未来。你们的项目占地面积多大? 答: 项目占地 72亩, 总建方 15 万平方米. 建筑面积呢?配套面积是多少? 答: 建筑面积 15 万平米. 其中地下停车场 3 万方, 空中连廊 18000 万方, 中心广场 5100 方, 入口广场 120 0 方,还有 5000 多方的仓储用房。绿化率、容积率、建筑密度、使用率分别是多少? 答: 绿化率 30%. 容积率 %. 建筑密度 60%. 地上、地下的面积各是多少? 答: 地上 12 万平米, 地下 3 万平米. 你们项目的总投资额是多少? 答: 我们项目的总投资额是约 11 亿人民币. 你们项目以前的用地是什么地啊?居民区?工厂?荒地? 答: 以前是山地, 08 年凭借救灾拨款, 将原有山地和红塔村炸山成坡, 形成现在这一块南江唯一的较平整的大块城市发展用地, 根据南江县 2008-2023 年城市发展规划显示, 这是未来 10-20 年间南江县唯一的集中式城市发展用地。你们项目的工期是怎么安排的?什么时候竣工交房啊?统一管理吗? 答: 整个工程从立顶到开业约 30 个月. 整个一期工程预计在今年 8月 30 号交房. 会由专业的商业管理公司进行统一管理. 一期、二期分别占地多少面积? 绿化率是多少? 答:我们一期商业步行街建筑面积为 万平米,二期酒店为 万平米,购物为 万平米。一期、二期各有多少栋楼?多少层? 答: 一期有八栋, , 第二栋大约十几层. 一期商业楼的进深和层高: 进深是 6-13 米,层高是 -8 米,主要是一楼有高差。一期的开盘时间?什么时间可以交楼?什么时间可以使用? 答: 一期商业街将在 2014 年8 月交房, 10 月开街,正式投入运营。二期每栋楼具体是怎样规划的? 答: 二期分为三部分,购物中心、五星级标准国际酒店和二期商业街。这些都是我们自持经营的。你们一期卖了就不修二期了我们咋办?二期竣工时间具体是什么时候? 答: 二期已经开工, 也就是在一期没有卖完的时候我就就开始修二期了, 另外我们的整体规划是过了政府规划的, 作为一个巴中市重点项目, 是政府的重点关注对象, 政府专门委托红塔办作为项目督导方对项目进行进度和信用的监督,我们每个月的工程进程是要报红塔办备案的,这在南江也是唯一的一家。二期 2015 年底竣工。红叶