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不动产租赁相关税费是多少
一、个人出租非住房 （ 商铺、写字间等 ） 应缴纳以下税款：
2. 营业税：以租金收入的 5%计算缴纳 （根据《中华人民共和国营
业税暂行条例》税目税率表 ） 。
4. 个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过 4000元的，
减除费用 800 元;4000 元以上的，减除 20%的费用，其余额为应纳税
所得额，税率是 20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条
和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第
二十一条的规定 ） 。
房产税：以租金收入 4%计算缴纳。
营业税： 3%税率的基础上减半计算缴纳。
城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以
城建税率 （ 按纳税人所在地不同适用 7%、 5%、 1%三档税率 ） 和教育费
附加率 3%计算缴纳。
个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按 10%的税率征
收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过 4000元的，减除费
用 800 元 ;4000 元以上的，减除 20%的费用，其余额为应纳税所得额。
免征城镇土地使用税。
免征印花税。
三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：
房产税：以租金收入 12%计算缴纳。
营业税：以租金收入的 5%计算缴纳。
城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以
城建税率 （ 按纳税人所在地不同适用 7%、 5%、 1%三档税率 ） 和教育费
附加率 3%计算缴纳。
企业所得税：年终汇算清缴。
印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足
元，按 1 元贴花。
四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴
纳以下税款：
房产税：以租金收入 4%计算缴纳 （根据财税〔 2008〕 24号文件
的规定 ） 。
营业税：以租金收入的 5%计算缴纳。
城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以
城建税率 （ 按纳税人所在地不同适用 7%、 5%、 1%三档税率 ） 和教育费
附加率 3%计算缴纳。
企业所得税：年终汇算清缴。
印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足
1 元，按 1 元贴花。