(二)：精装修施工工艺及验收标准.docx

（2）： 准
精装修施工工艺及验收标
(2)精装修工艺及验收标准
验收标准分为观感和实测实量两大类，观感
验收用目测观察，实测实量验收需要用专用工 具。
.水电改造
如果土建总包施工期间没有按精装点位进 行预埋，或需要对已经完成的水电预埋进行调 整，在精装施工前要先进行水电改造。
水电改造的方案要符合整体设计，不得破坏
结构。
墙地面开槽要采用机械切割的方式，管道安 装完成后，墙面要挂网后用水泥砂浆修补。
水电改造完成后要进行验收，给水管道试压 合格，排水管要通畅，电线管要顺直通畅。
.腻子工艺
基层检查：
墙面清理必须彻底处理完成空鼓开裂、大小 头等质量问题，窗框边、砖边采用美纹纸粘粘保 护，禁止在腻子施工阶段仍有土建修补作业。
2. 2腻子施工:
分两遍施工，第一遍腻子找平施工，收口要
求干净，无留茬。第二遍腻子完成后用机械或砂 布打磨平整。地面、窗边等腻子污染处及时清理 干净。
3腻子验收标准:
（1）观感标准：用灯及仪器检查墙面尺寸
满足要求，墙面平整光滑,
无透底、凹凸点，否
则需要点补打磨。
（2）实测实量标准:
墙面表面平整度:
墙面垂直度：
阴阳角方正度:
[0, 3]mm
[0, 3]nun
[0, 3]mm
顶棚（吊顶）水平度极差：^10mm
裂缝、空鼓： 无
腻子工程属于中间工序，可以不进行实测实
1=
量，但其结果会对后续的饰面工程产生很大的影
响，因此也要进行重点控制。

基层检查
顶棚面不应有爆灰、脱皮、裂缝，表面应光
滑、洁净、无抹痕、不掉粉，管道设备、管道安 装完成。
基层不得有外露钢筋头、钢丝网、钢钉等, 且不得有锈斑。
按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内 管道、设备及其支架的标高进行交接检查。
2吊杆、龙骨安装
螺纹吊杆，内膨胀螺栓固定。主龙骨与吊杆 通过吊挂件连接。次龙骨通过吊挂件，吊挂在主 龙骨上。
木龙骨六面涂刷防火涂料，木枕必须防腐液 浸泡。
3封板前隐蔽验收
吊杆、龙骨应位置正确，连接牢固、无松动;
顺直、无弯曲、无变形，吊挂件、连接件应符合 要求。
吊顶内设备、管道安装调试完成。

(1)观感标准:
饰面板表面应洁净,色泽一致,不得有翘曲、
裂缝及缺损，罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺 棱掉角等缺陷，安装必须牢固，无松动。
饰面板上的灯具、烟感、喷淋、风口等设备
的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、
严密。
厨卫间如果采用铝扣板，表面要平整，边缘
整齐，缝宽均匀，颜色一致，铝扣板角线严格打 胶。
(2)实测实量:
饰面板的平整度:
W 2mm
W 2111m
Wlmm
接缝直线度: 接缝高低差:

:
腻子全面打磨清洁完成，墙面尘灰、杂物清
理干净，门窗、开关面板、踢脚线等与涂料交接 施工面做好成品保护。
墙面修补，灯光照射检查墙面裂缝、凹槽等
缺陷，用底漆兑好腻子点补后打磨平整光滑，底 漆遮盖点补面。
2乳胶漆施工:
分为一道底漆和两遍面漆。确认腻子干透后
均匀滚涂底漆。第一遍面漆施工前，须做好开关 面板、木门边框等新安装部品的成品保护；模拟 验收并整改完成进行第二遍面漆施工O
施涂时不得流坠、刷纹,涂刷或喷涂要均匀,
无漏涂、露底，各层必须结合牢固。表面不能有
鼓泡，脱皮，裂纹等缺陷。
3乳胶漆验收标准：
（1）观感标准：现场观察检查，用目测观 察（应在涂料实干后进行，）， 用手摸基底颗粒物。涂刷均匀，粘结牢固，无漏 涂、掉粉、刷痕。表面无起皮，起壳，起泡，无 明显透底、色差、泛碱、返色，无砂眼，流坠，
粒子等。面板、穿墙套管周边收口要均匀、顺直、
细致。
（2）实测实量：
墙面表面平整度：
墙面垂直度：
阴阳角方正度：
顶棚（吊顶）水平度极差:
[0,
[0,
[0,
3]mm
3]mm
3] mm
裂缝、空鼓:
<10mm
无
完工后进行实测实量，不得有裂缝、空鼓。
、石材工程
1基层检查
墙面清理必须彻底处理完成空鼓开裂、大小
头等质量问题。
（干挂）
检查预埋件或后置埋板是否合乎要求，检查
龙骨焊接是否符合要求，检查是否按要求进行了 防锈处理。
需要在干挂石材内走的管道、管线等是否敷 设完成。
3石材干挂
石材加工时就要对花纹进行编号，保证石材 上挂后纹路能够顺接。到现场必须对其材质、加 工质量、花纹、尺寸等要求进行检查，并将色差 较大、缺棱掉角、崩边等有缺陷的石材挑出、更 换