万科工程管理手册版.doc

工程管理手册2001版
深圳市万科房地产有限公司
工程管理部编制
二○○○年十二月
目录
序 　 　　 　 　　 　 　 　 　 　　 　　　　　 　 　　 　 　 　　 　 　 2
前言 　　　　　 　　　 　 　 　 　 　 　 　　 　 　　 　 　 　 　　　3
工程管理组织架构　 　 　　　　 　　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 6
3．1公司工程管理组织系统 　 　 　 　 　 　　　 　　 　 6
3。２工程管理部组织架构及岗位职责 　 　 　 6
３．3成本管理部组织架构及岗位职责 　　　　 　 　　 　 　 　 　　 　８
3。4项目经理部组织架构 　 　 　　 　　 　 　 　 　 　 　 1０
公司工程管理规范和制度
　 　 　　 　　 　 　　 　 　 11
４。2项目经理部组织架构与定岗定编规范 　 　 　 　　 　 　 1５
　　 　 　　 　　　 　 　 　 　 1７
4。4工程文件资料管理规范 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　1９
　 　 　 　　 2２
4．６工程技术委员会管理规范 　　 　 　　　 　 　　 25
4。7工程施工、监理及工程材料、设备采购招投标管理规范(修订稿) 2９
4．８工程管理部工地检查规范 　　 　　 　　　　 　 　 　 　 　 　33
４。9工程施工组织设计审查规范 　 　　　　 　　　 　 　　　 　 35
、审批及存档规范 　　 　 　 　 　 　 　 　　　 38
4。11格式化标准合同管理规范　 　 　 　 　 　　 　　 　 　 4１
４．12乙方材料设备及乙方分包工程限价管理规范 　　 　 　　 　 　４2
4．１3工程预算、结算管理规范　 　　　　　 　　　　　　　 　 　 　 ４6
4．14对外付款审批责任规范
（此部分请印刷厂打印）
5。1房屋工程质量监督要点
玻璃幕墙工程监督要点
市政工程质量监督要点
关于监督的抽检规定
燃气工程质量监督要点
建筑电气安装工程质量监督核验要点
通风与空调工程质量监督要点室内给排水及消防给水工程监督要点
关于建筑防水工程验收现场检验的规定
　 　　 　 　　 　 　　　　　　 52
工作程序和流程

．１设计监理 　　 　 　 　 　　 　 　 　 　 　 　　 　５4
5．２施工准备阶段
。1地盘交接及三通一平
5。２。2招投标
５。2。３合同评审和交底　　 　 　 　 　 　　 　 　 56
5．2。4开工审查 　 　　 　 　 　 　 　　 　 57
5。2。5施工方案及技术交底审查 　 　 　 　 　 　 58
5．3施工阶段
5。３．1工程文件会签 　 　　 　 　 　 　 　 　5９
5。　　 　 　　　　　　 　　 　 　　 　　 　 　59
5。3．3重要材料甲方见证送检　 　 　 　 　 　　 　　　 　 60
．４材料封板及进场申报验收　 　 　 　 　 　 　 　 6１
5。3。5旁站监理