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外墙对拉螺杆洞封堵施工方案
编 制：
审 核：
批 准 ：
陕西建工集团有限公司
怡佳别苑工程项目经理部
2016 年 9 月
外墙对拉螺杆孔封堵施工方案
一、工程概况
工程地点： 太原市小店区
工程名称： 怡佳别苑工程
建设单位： 太原昊奕房地产开发有限公司
设计单位： 广东博意建筑设计院有限公司
监理单位： 山西创享建筑工程咨询有限责任公司
勘察单位： 山西省地质工程勘察院
施工单位： 陕西建工集团有限公司
本工程由 25 栋别墅楼（地上 3 层）、1 栋综合楼（地上 3 层）
和 7 栋高层楼（ 4 栋 27 层、1 栋 25 层、1 栋 17 层、1 栋 11 层, 层高
均为 ）及地下车库组成。别墅及综合楼设计结构形式为框架 - 剪
力墙结构；高层楼设计结构形式为剪力墙结构，基础均为桩基础，总
建筑面积 平方米。
外墙螺杆孔封堵涉及到外墙的渗漏风险， 故针对外墙螺杆孔的封
堵编制专项施工方案。本着预防为主，加强事前控制和事后检查，增
加相应投入，把质量隐患消灭在萌芽状态，确保无渗漏工程。从施工
方面分析原因，并提出来针对性的措施。
二、施工准备
1、 现场准备
楼层模板拆除结束，楼层垃圾清理干净，外墙脚手架防护到位。
混凝土墙面预留穿墙 PVC管的清理，用直径 16 的电钻将孔扩成喇叭
口形。将孔内及孔眼周边垃圾清理干净，提前洒水湿润。
2 、材料及机具准备
材料：水泥、砂、膨胀剂、防水粉、聚合物防水涂料。
2
机具：铲刀、铁抹子、小平锹、小水桶、长毛刷、钢筋棍、冲击
钻、锤子、凿子等。
三、施工方法及工艺要求
1、施工工艺
螺栓孔及孔眼周边垃圾清理→用直径 16 的冲击钻将孔眼扩成喇
叭口形→冲洗湿润→外墙外侧孔眼用膨胀防水砂浆封堵密实→墙内
侧采用膨胀水泥砂浆封堵→墙外侧刷聚合物防水涂料（面积
100mm*100mm）。
（1）用铲刀将露出墙面的 PVC 管清理干净， 孔眼周边残余灰浆
清理。用毛刷扫净。
（2）用直径 16 的冲击钻将螺杆孔洞内的 PVC 套管剔除，剔除
深度 20~30mm，剔除后清理孔内杂物。 PVC 套管剔除完成后，使用
长毛刷将螺杆孔内清理干净
（3）在封堵施工前一个小时，使用喷壶对处理完的螺杆孔内及
周边洒水润湿， 将沾附在混凝土表面的灰尘冲洗干净， 使螺杆孔及周
围保持润湿、干净。
（4）用 1:3 膨胀防水砂浆（膨胀剂掺加量为 4%~5%）从外墙外
侧进行封堵入孔内 100mm，用Φ10 圆钢捣实与墙面抹平。
（5）当外墙外侧砂浆达到一定强度之后，墙内侧用 1:3 膨胀水
泥砂浆 （膨胀剂掺加量为 4%~5%）将剩余 100mm 孔洞堵实，用Φ 10
圆钢捣实与墙面抹平。
（6）外墙外侧待砂浆干燥后，采用