物业管理成本测算表 副本.doc

物业管理成本测算表
1、人工成本
含社保 :元/
序号 部门 岗位 人数 工资 :元/ 月 工资 :元/ 年 福利：元 / 年
备 注
年
服务
经 理 1 4500 54000 1750 5670
1
中心 厨师 1 1500 18000 1200 5670
主管 1 3200 38400 1750 5670 客
福利包括节
2 前台接待 2 1800 43200 2400 11340
服
日奖金及年
部 贴心管家 2 1800 43200 2400 11340
终奖，具体见
队长 1 2000 24000 1200 5670
下表，秩序部
班长 3 1800 64800 3600 17010
员工管吃住，
监控室 3 1700 61200 3840 17010
工资内已包
秩
车库北岗 3 1700 61200 3840 17010
含。根据实际
3
序
车库南岗 3 1700 61200 3840 17010
情况，购买社
部
东 岗 3 1700 61200 3840 17010
保人员基本
巡逻岗 3 1700 61200 3840 17010
上在 30% ，
福利社保项 机动岗 4 1700 81600 3840 22680
按总数的
维
班长 1 2000 24000 1200 5670
30% 计算
4
修
维修员 3 1700 61200 3840 17010
部
保洁班长 1 1400 16800 1200 5670 环
5
境
园区保洁 4 1200 57600 5120 22680
部 外围保洁 2 1200 28800 2560 11340
机 动 2 1200 28800 2560 11340
73143
6 合计 43 890400 53820
（30% ）
7 共计 1016823
员工全年福利表（含社保）
节日福利 降温取暖费 劳保费 社保（缴费基数为 1500/ 月） 合计
妇 端 中 工伤 职务
六 生 降温费 取暖费 劳保费 养老 失业 医疗 生育
女 午 秋 春节
一 日 3 个月 3 个月 20/ 季 20% 2% 8% 1%
节 节 节 %
项目 10 5 10 15 5 100
150 150 3600 360 90 1440 180 5570
经理 0 0 0 0 0 0
10 5 10 15 5 100
主管 150 150 3600 360 90 1440 180 5570
0 0 0 0 0 0
队、 5 10 5
50 50 600 150 150 3600 360 90 1440 180 4470
班长 0 0 0
5 10 5
客服 50 50 600 150 150 3600 360 90 1440 180 4470
0 0 0
维修 5 10 5
50 50 600 150 150 80 3600 360 90 1440 180 4630
工 0 0 0
保洁 5 10 5
50 50 600 150 150 80 3600 360 90 1440 180 4630
员 0 0 0
秩序 5 10 5
50 50 600 150 150 80 3600 360 90 1440 180 4630
员 0 0 0
2、工装
夏装 春秋装 冬装
序号 部门 岗位/ 人数 合计 :元 年度折旧 :元 备注
(2 套) (2 套) (1 套 )
经 理 300 800 400 1500 750
客服中 接待 管家
1
心 客服 厨 300 400 300 6000 3000
工装按 2 年折
师共 6 人
旧计
2 秩序部 23 200 300 140 14720 7360
3 维修工 4 200 300 140 2560 1280
4 环境部 9 200 300 140 5760 2880
5 合 计 43 15270
3、行政办公费用
序号 名 称 数 量 金额：元 合计：元 / 年 备 注
1 打印纸 12 月 40 480
2 笔、本、文件夹 12 月 50 600
3 打印机加墨 12 月 30 360
4 其他办公用品 12 月 80 960
5 业务招待费 12 月 500 6000
6 通讯费 12 月 300 3600
14 共计 12000
4、日常工程维修材料及易耗品费用
序号 物品名称 单 位 数量：年 单价:元 合计:元/ 年 备 注
1 一字螺丝刀 套 8 50 400
2 十字螺丝刀 套 8 50 40