贝壳研究院上半年房地产市场报告.pdf

研究报告
2021 年上半年市场报告
细水长流下的信贷规模总量有保
障，预计全年市场交易规模增长超
过 10%
核心结论：
，二手房市场交易量比去年下半年增长
12%，新房交易额创 2016 年以来同期最高，重点二线城市及城市圈内二三线城市增长
速度较快。
，原因是房地产贷款集中度管理下，金融信贷
额度分配与房地产市场热度之间出现时间的错配，这会在短期影响市场交易节奏，但不
会影响交易需求。
，居民部门新增中长期贷款仍将有超过 3 万亿左右
的额度，预计房地产市场交易规模将比 2020 年增长 10%以上。
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研究报告
一、上半年房地产市场规模保持较快增长
根据贝壳研究院监测，2021 年上半年重点 50 城1二手房整体成交量同比增长约六成，
较去年下半年增长 12%。上半年重点 50 城二手房交易额（GMV）同比增长约 65%，较去
年下半年增长约 14%。
图：贝壳 50 城二手房半年成交量及环比 图：贝壳 50 城二手房季度成交量及环比
300000 250%
600000 50%
200%
44% 45% 250000 191%
500000
40%
150%
200000
35%
400000
100%