合富研究院(安徽)2021年安徽楼市半年报暨6月月报.pdf


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文档列表 文档介绍
朝督暮责 绸缪桑土
——2021年安徽省房地产市场半年报暨6月月报
u 宏观背景回顾
金融监管加强政策收紧抑过热 需求端旺盛新房市场持续向好
u 合肥市房地产市场
u 安徽省地市房地产市场
u 热点案例研究
上半年政策走势/中央层面/政策方向
房地产金融监管收紧,房住不炒基调不变,防学区炒作,着重解决新市民住房问题
两会、中央政治局会议:房住不炒,解决好大城市住房问题,防止学区房炒作
货币政策 房地产金融政策
Ø 稳健的货币政策要保持流动性合理充裕, Ø 金融监管加严:加强房地产金融调控,防止经
强化对实体经济、重点领域、薄弱环节的 营贷违规流入房地产。实施房地产金融审慎管
支持。 理,形成重点房企资金监测和管理规则等;
Ø 保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本 Ø 房贷集中度:合理控制房地产贷款规模,督促
稳定。 集中度超出上限的商业银行制定过渡期调整方
案。
财政政策 住房供应
Ø 兜牢基层“三保“(保基本民生、保工 Ø 多渠道供给:通过增加土地供应等办法,增加
资、保运转)底线,发挥优化经济结构的 保障性租赁住房和共有产权住房供给。
撬动作用。 Ø 住宅用地“两集中”:要求广州、合肥等22个
Ø 税制改革:非税收收入征管权划转,土地 重点城市住宅用地实现“两集中”。
出让金征管权划归税务部门,使用权不变
上半年政策走势/地方政策
全国政策收紧,多城限制性政策加严抑过热,引导市场预期回落,保障刚需自住需求
全国重点限制性政策加严城市分布 全国部分城市限制性政策概况
类别 政策要点 代表城市
1、封堵限

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  • 时间2021-07-24