合同协议-工程总承包施工合同(范本).doc

有限公司
施工合同
合同编号：
签约日期： 年 月 日
目录
合同协议书 1
4
4
现场条件 31
工程质量保修书 35
合同附件 38
38
43
、甲供和甲指乙供材料设备的参考清单 43
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合同协议书
发包人（又称甲方）：
承包人（又称乙方）：
为进一步明确发承包双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，保证工程的顺利进行，发包人与承包人经过友好协商，在自愿以及完全清楚并理解本合同条款的基础上按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，结合当地的有关规定，根据本合同工程的具体情况，于 年 月 日在 签署本合同。
工程概况
工程名称：
工程地点：
工程规模：建筑面积约 平方米，单层框架结构，局部 层，建筑高度 米。
工程内容：
承包人应按照发包人的要求（包括发包人交给承包人的所有图纸、工程变更、承包人所承包的施工范围以及发包人确认的施工组织设计和施工方案等），结合现场实际施工需要，负责组织本工程的安全文明施工、供货、维护、调试、竣工验收、修补、保修和工程服务等工作。
发包人有权根据实际情况的需要调整承包人的工程内容（包括但不限于增加或减少工程范围等），甲方应书面通知乙方。由此而引起合同价款的调整，按合同的有关规定执行，承包人不得因此而提出任何异议或要求任何形式的补偿。
工程的承包范围及承包方式
本合同工程的承包范围：
工程前期施工准备及辅助设施（临时配电、临时给排水、临时设施、临时施工道路、临时施工场地的硬化）等工程；
发包方发放的施工图纸上所有内容和招标文件及招标答疑等，图纸上没有说明，但按照施工规范或抗震构造要求必须做的工作（如增加内容，根据具体情况填写）。
完成承包内容所发生的一切费用，包括试验费用、检测费用、分包配合费用、施工时遇到地基范围原建筑物、构筑物基础或墓穴处理等，承包方必须按发包人要求进行保护或处理(预算漏项和工程量不准确等由承包方承担)。
施工现场的来自各方干扰（地方政府、各职能部门、地方民众等）所协调发生的一切费用；
按发包人要求对专业分包工程进行的安装后的堵补等、对发包人专业分包工程管理配合等工作；
施工中存在各种安全风险（施工现场的人、机、料的安全风险、材料价格涨幅的风险、政策性文件调整风险等）
工程包含土建、装饰、电气、给排水、采暖工程等；（根据实际情况修改）
专业分包工程的配合、安全、现场文明施工管理、资料收集、整理、盖章、归档、申报质监部门备案等；
发包人及监理工程师指示的与本工程施工蓝图有关的工程项目。
以上工程范围为暂定，发包人保留根据工程实际情况进行调整权力。
承包人应做好本合同约定的工程承包范围内的供货、施工、维护、调试、验收、保修、工程服务等工作。
发包人专业分包的工程和发包人直接供货（简称甲供）的材料设备均不属于承包人的承包范围，但包括分包工程的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补及发包人直接供货材料设备的卸车、倒运、验收、检测及保管和总包管理及总包配合。但承包人应履行现场总包管理和总包配合的责任及义务。
承包人愿意无条件接受发包人关于发包人专业分包、发包人指定分包、甲供、甲控材和甲指乙供材料设备范围的划分和安排，以及在施工过程中发包人对这种范围的调整、界定和变更。
本工程采用 计价方式。
承包方式：除本合同另有约定外，包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包检验、包调试、包维护、包验收合格。本合同的保修期按合同文件之《工程质量保修书》的约定执行。
合同工期
开工日期暂定为 年 月 日（具体开工日期以开工报告上甲方签认的日期为准）。
竣工日期： 年 月 日。