20110708格力广场3期项目定位思考.pptx

格力广场3期项目定位思考
1
2
13栋
150
100
160
160
100
150
160
100
160
14栋
17栋
261
213
316
15栋
210
122
210
16栋
210
122
210
格力3期户型
户型
户数
面积
配数比
面积比
304-443
20
6519
3%
6%
209-261
216
46544
31%
41%
157-190
190
30691
27%
27%
15/16#:100-122
184
21730
26%
19%
13/14#:100
93

13%
8%
合计
703
114818
100%
100%
3
整体190-261㎡为主力户型，整体户型仍然是大户型
首批推售单位中，则以中小户型为主
首批单位中，户数比157-163㎡的三房为主，其次是100㎡的两房
4
市场上同等面积的户型通常为3房，或者2房改3房
两房的空间尺度相对较大，阳台较多
厨房空间尺度相对较大
不过首批推出的2房没有套房，只有一个卫生间
舒适型两房
5
项目
户型
客厅开间 （m）
套房
（个）
普卧
（个）
赠送
（㎡）
入户花园 （㎡）
阳台 （个，㎡）
装修 （元/㎡）
厨房
（㎡）
卫生间 （个）
其它
本项目
三房两厅两卫一厨（㎡）

1
2

--
2,
--

2
--
新光
四房两厅两卫一厨（㎡）

1
3
18
--
2,
2800元/㎡-5000元/㎡

2
--
锦园
三房两厅两卫一厨（㎡）

1
2


1,
5000元/㎡

2
可改四房
锦园
三房两厅两卫一厨（㎡）

1
2

--
2,
5000元/㎡

2
--
五洲
三房两厅两卫一厨 （147㎡）

1
2

--
2,
4000元/㎡

2
带工人房
金地
三房两厅两卫一厨（㎡）

1
2

--
2,
3500元/㎡

2
双入户
华发
三房两厅两卫一厨（155-160㎡）

2
1

--
2,
3500元/㎡

2
可改四房
该户型亮点较为均衡，
阳台相对舒适
该户型不能改四房
阳台大三房
6
项目
户型
客厅开间 （m）
套房 （个）
普卧 （个）
赠送
（㎡）
入户花园 （㎡）
阳台 （个，㎡）
装修 （元/㎡）
厨房 （㎡）
卫生间 （个）
其它
本项目
三房两厅三卫一厨（-㎡）

2
1

--
2,
--

3
--
新光
四房两厅三卫一厨（㎡）

2
2
23
--
2,
2800元/㎡-5000元/㎡

3
带工人房，厨房为半开放式
锦园
四房两厅两卫一厨（㎡）
5
1
3

--
2,
5000元/㎡

2
--
五洲
四房两厅两卫一厨 （178㎡）

1
3

9
2,
4000元/㎡
7
2
--
华发
三房两厅三卫一厨（165-170㎡）

3
0

--
2,
3500元/㎡

3
可改四房
华发
三房两厅三卫一厨（170-175㎡）

3
0

--
3,
3500元/㎡

3
可改四房
阳台大三房
该户型亮点较为均衡，
阳台相对最舒适
该户型不能改四房
7
项目
户型
客厅开间 （m）
套房 （个）
普卧 （个）
赠送
（㎡）
入户花园 （㎡）
阳台 （个，㎡）
装修 （元/㎡）
厨房 （㎡）
卫生间 （个）
其它
本项目
四房两厅三卫一厨（㎡）