龙泽华府中、北区住宅楼分户验收方案.docx

龙泽华府中、北区住宅楼分户验收方案
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龙泽华府中、北区住宅楼工程 分 户 验 收 方 案 建设单位龙口住总鸿运房地产开发有限公司 监理单位烟台田园牧歌项目管理有限公司 施工单位北京住总第六开发建设有限公司 编制单位龙口住总鸿运房地产开发有限公司 烟台田园牧歌项目管理有限公司 报送 龙口市建设工程质量监督站 二零一二年三月二十六日 目 录 一、编制依据2 二、工程概况2 三、验收机构3 四、验收项目4 五、验收标准5 六、验收方法5 七、验收程序9 八、分户验收实施细则10 （一）、塑料门窗安装质量分户验收...................10 （二）、护栏质量分户验收.......................... 12 （三）、涂料涂饰（腻子）工程质量分户验收.......... 13 （四）、水泥砂浆地面找平层质量分户验收............ 14 （五）、防水工程工程质量分户验收...................16 （六）、室内空间尺寸质量分户验收...................16 （七）、排烟（气）道安装质量分户验收...............17 （八）、低温热水地板辐射采暖系统安装质量分户验收...18 （九）、室内给水管道及配件安装质量分户验收 ........18 （十）、室内排水管道及配件安装质量分户验收.........19 （十一）、普通灯具安装质量分户验收.................21 （十二）、开关、插座安装质量分户验收...............22 （十三）、动力、照明配电箱（盘）安装质量分户验收...24 （十四）、建筑物等电位联结质量分户验收.............29 （十五）、建筑节能分户验收.........................30 十六使用功能检查内容和标识位置............ .... 31 附分户验收附图 一、编制依据 1、国家有关工程建设法律、规范及强制标准条文。
　　① 中华人民共和国建筑法 ② 建设工程质量管理条例 ③ 建筑工程施工质量验收强制性条文 ④ 建筑工程施工质量验收统一标准 ⑤ 建筑地面工程施工质量验收规范 ⑥ 建筑装饰装修工程质量验收规范 ⑦ 建筑电气工程施工质量验收规范 ⑧ 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 2. 烟台市住宅工程质量分户验收实施细则 3. 经图审机构审查的工程施工图纸及工程变更、洽商 4. 工程施工合同 5. 烟台市住宅工程质量分户验收指导手册 6. 烟台市住宅工程质量通病防治办法 二、工程概况 序号 项目 内容 1 工程名称 龙泽华府中、北区住宅楼工程 2 工程地点 龙口行政中心西侧 3 建筑面积 4 建设单位 龙口住总鸿运房地产开发有限公司 5 物业单位 山东中允物业管理有限公司 6 勘察单位 烟台鑫通勘察有限公司 7 设计单位 烟台市建筑设计研究股份有限公司 8 监理单位 烟台田园牧歌项目管理有限公司 9 施工单位 北京住总第六开发建设有限公司 10 质量监督单位 龙口市建设工程质量监督站 11 开工日期 20xx年 2 月 9 日 12 竣工日期 20xx年6月 30 日 13 结构类型 剪力墙结构 14 施工栋号/层数 详子单位工程划分说明 1