依赖房地产为何总是难逃崩盘.doc

依赖房地产为何总是难逃崩盘依赖房地产为何总是难逃崩盘? 时寒冰在中国, 那些指出现实中的问题, 表露出忧虑情绪的人, 被称为“唱衰派”——这还算是客气一点的称呼, 不客气的干脆就扣上“伪专家”、“街头理论家”、“卖国贼”之类的帽子。另一方面, 那些拼命唱多的, 比如提出“买房就是爱国”的学者, 则受到吹捧, 好像他们才真正有颗“金子般”的心,是为国家着想的。所谓良药苦口利于病, 阿谀奉承胜于***。那些经常鼓吹房地产救国之徒, 不是良心早已喂了恶狗, 就是成了权势与既得利益集团的奴才, 他们制造出一个虚幻的光环, 迷惑决策层出台相关政策, 然后, 他们再趁乱打劫,牟取私利、暴利! 古今中外的历史告诉我们, 凡是一味唱赞歌的, 没有一个是好东西。是房地产救了中国吗?不,是毁了中国——毁了国人的幸福,毁了国人的理想,让整个民族的价值观和理想沉沦、迷失。除了房子, 这个民族还剩下什么? 昨天与一位建筑商一起吃饭, 他告诉我说, 他退出了, 不做建筑了。为什么?过去的楼板是 10 公分, 逐渐变成 9 公分、8 公分、7公分、 公分、 6 公分……到6 公分(在表面看得见的地方还正常) 时,他不敢做了,他恐惧了,怕将来栽倒在这上面!一座大楼倒塌, 被视为没有质量问题, 乃是压力差之故, 而倒塌楼房的业主, 竟然被建议去买旁边没有倒塌的楼房! 有这样宽松的环境, 让开发商自己做好质量, 实在是太小看他们的胆量和智慧了。环顾四周, 凡是大一点的开发商,还有多少人的妻儿没有拿到国外的绿卡或者移民国外? 楼房质量越差, 房价越涨。为何?连开发商都承认, 我国的建筑寿命不到 30年, 30 年以后, 现在的楼房重新拆毁再建, 拆毁楼房会增加 GDP ,重建又要增加 GDP , GDP 继续增长。房子拆了,或者倒下了, 或者不能住人了, 人们又要抢着买新房, 房价再涨, 民众财富再被既得利益集团掠去, 如此循环不已, 仅仅房地产一个领域, 就足以支撑一个国家 GDP 的繁荣。国外的高科技产品, 越来越先进, 而价格越来越便宜, 中国的房屋越建越差, 连站都站不稳了, 价格却越来越高。相比之下,外国人是何等之“蠢”,中国人是何等之“聪明”! 当国人被一个房地产驱赶成可怜的奴隶, 这个民族的精神世界在哪里呢?这个民族的归宿感在哪里? 与溜须拍马之徒不同, “唱衰派”们大都有着良好的专业背景。比如, 人们熟悉的曹建海博士, 是中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任,其观点有系统的专业知识和大量数据作为支撑, 只是, 其研究的结论与主流的经济学家不同而已。与那些沦为了既得利益集团代言人所谓主流专家相比, “唱衰派”要真实得多。主流的专家已被证明是颓废的垃圾。 2009 年全国两会期间,全国政协委员四川科伦实业集团有限公司董事长刘革新在发言中说: “主流经济学家的判断已经证明不行了, 需要有一个民间独立的机构和他们进行质询, 还要淘汰一部分经济学家……我们企业做的事情和主流经济学家的说法反其道而行就行了。”这是对主流学者的最好注脚。“唱衰派”学者提出的观点, 或许并未得到验证, 但是, 这并不意味着他们提出的问题不存在。因为, 从量变到质变总需要一个过程, 如果能够及时冷静地认识到问题并采取措施解决,就能防患于未然, 反之,则可能导致严重后果。前段时间, 由国家旅