《房地产需求指标》.ppt

需求指标
——国内生产总值（GDP）
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国内生产总值：是按照市场价格计算的一个国家（或地区）所有常住单位在一定期间内生产活动中的最终结果。
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国内生产总值有三种表现形态，即价值形态、收入形态和产品形态。
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从价值角度上讲，它是所有常住单位在一定时期内生产的全部货物和服务价值超过同期投入的全部非固定资产货物和服务价值的差额，即所有常住单位增加值之和；从收入形态看，它是所有常住单位在一定时期内创造并分配给常住单位和非常住单位的初次收入之和；从产品形态上看，它是所有常住单位在一定时期内最终使用的货物和服务价值减去货物和服务进口价值。
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在实际核算中，国内生产总值有三种计算方法，生产法、收入法和支出法。三种方法分别从不同的方面反映国内生产总值及其构成。
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房地产需求指标
———人口数量
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人口数量
人口数量：是指一定时点、一定地区范围有 生命的个人总和，包括户籍人口、常住人 口和现有人口。
人口数量
孩子们！
祖国需要你们啊！
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户籍人口：是指在某地政府户籍管理机关登记有常住户口的人，不管其是否外出，也不管其外出时间长短。
例：小王家在沈阳并在当地政府登记为常住人口，但由于工作需要经常出差，导致很少在家居住。
解析：像小王这样的一类人由于工作需要必须外出。但是他拥有本地户籍，并登记了常住人口。这样的一类人就属于户籍人口。户籍人口强调的是在当地政府登记了常住人口，而非时间上的概念。
原来是这样啊
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常住人口：是指经常居住在某地人口，包括常住该地并登记了长住户口的人，以及无户口或户口在外地而住在该地一年以上的人，不包括在该地登记为常住户口而离开该地1年以上的人。
例：考入外地大学的小张毕业后，由于当地工资待遇优厚，所以选择了留居此地，工作多年，但户口并未迁至当地。
解析：像小张这样的一类人，即使没有当地户口但是在当地居住多年，这样的人就属于常住人口。常住人口强调的就是在该地居住时间上问题。并不用考虑户口上的问题，即使有户口但却并未居住当地也不属于常住人口。
常住人口与一个地区的社会经济关系更为密切。
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