房地产那些事儿.ppt

第N组
41004047 李 波
41004321
41004316 吴雅萌
41004303 饶远容
41004432 王 达
41004043 李 昂
41004045 韩 佳
41004148
国N条，你咋看？！
1
国
条
五
1、完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。
2、坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施,已实施限购措施的直辖市、[8]计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面,按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的,省级政府应要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。
3、增加普通商品住房及用地供应。2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市,尽快形成有效供应。
新
2
国
条
五
4、加快保障性安居工程规划建设。全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行准入退出制度,确保公平分配。2013年底前,地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。
5、加强市场监管。加强商品房预售管理,严格执行商品房销售明码标价规定,强化企业信用管理,严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设,加强市场监测和信息发布管理。
新
3
新国五条
一、要求各地制定房价控制目标
二、限购小范围升级
三、房产税铁定扩容
三大亮点
4
浅谈，这些年，房价调控政策的转变
5
6
7
影响何在？——新国五条
8
新国五条
一、会不会抑制房地产市场过快增长，打击投机投资行为呢？
二、有可能抬高房价
三、引发离婚潮
四、刺激……………………
9
弱弱的分析一下，调控
效果为什么不好，为什么房价降不了
“房价”
太贵啦
伤不起！
新国五条修正和延续了以往的调控政策。
市场供应不足
根本：土地供应不足
10