深圳地铁地下商业物业经营模式分析与建议.pdf

深圳地铁地下商业物业经营模式分析与建议
目 录

一、前言 .......................................................5
.........................................................6
、目的 ...................................................6
范围、分类 ................................................6
目的 ......................................................7
...............................................8
技术路线 ..................................................8
方法 ......................................................8

二、地铁沿线地下商业物业开发利用的特点及案例研究.…..……………..…11
..............................12
地铁相关资源的开发具有明显的交通优势 .....................12
处于特定时空条件下的地铁站内商业具有市场独占优势 .........12
地铁内商业的发展与地面商业发展状况密切相关 ...............12
地铁内商业和地铁商城运营的局限性 .........................13
....................................14
上海的经验与做法.........................................14
广州的经验和做法.........................................15
北京的经验和做法.........................................17
香港的经验和做法.........................................18
........................................................20
地铁商业经营分布特点.....................................20
地铁公司对地下商业物业运营管理的策略.....................21
来自香港地铁商业经营的借鉴...............................22
1
三、深圳商业物业经营状况分析……………………………………………………22
......................................24
供给状况 ................................................25
需求状况 ................................................26
深圳商业物业经营状况 ..