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文档分类:研究报告

吉林延吉地产市场概况.pptx


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吉林延吉地产市场概况.pptx
文档介绍:
城市概况
延边自治洲
吉林第三大城市、延边州府
延吉市为吉林最东部的延边地区延边自治州,是自治州首府,吉林省是第三大城市,位于延边中心地区,是延边地区的政治、经济中心
延边自治州的位于吉林省东部,中朝边境长白山区域,是中国最大的朝鲜族聚居地,满清的发源地。
区位
延边地处吉林最东部,中俄朝三国交界,濒临日本海,与韩日相望,对外贸易是延边重要的经济形式。
全区有5个边境县市,18个边境乡镇,10处对外开放口岸,年过货能力610万吨,过客能力290万人次。是中国东北沟通内外的重要“窗口”,也是东北亚经济贸易的重要交汇点,其中以对韩贸易和吸引韩国投资最多。大街小巷到处都有韩国原装商品出售。
区位
边境城市,对外贸易和吸引投资优势
一年2亿进出口总额其实并不算大,不到浙江小城市的零头,但区位优势好,贸易增长速度还算快。
数据来源 政府统计公报
延吉市户籍人口为50万人,占全州1/4,其中朝鲜族占全市人口的57.93%。延吉市城市化率为89.43%,城市化率高主要原因是延边地区耕地少,农业人口少
人口
延边地区以朝鲜族为主,多数会朝鲜语,有几十万人在韩国务工,每年汇入国内的侨汇款收入10几亿美元,是当地主要的经济收入之一。
延吉为中国城市化率最高的十个市(县)之一(其它几乎全是蒙古城市的城市,无耕地的)
农业人口少,大量劳务输出
数据来源 政府统计公报
林木资源丰富。延边地处长白山区,素有“长白林海”之称。林地面积319.56万公顷,活立木蓄积量3.68亿立方米,森林覆盖率80.3%。
水资源丰富。境内有大小河流487条,水能蕴藏量141万千瓦。矿泉水资源异常丰富,是我国少有的饮用天然矿泉水集中分布区之一,安图县被命名为“长白山大型矿泉水基地”,仅二道白河地区日出水量就达12万立方米,开发潜力巨大。
动植物资源丰富。长白山是我国五大天然药库之一。野生经济植物达1460余种,其中药用植物800多种。有野生动物1200多种。境内盛产被誉为“东北三宝”的人参、鹿茸、貂皮,鹿茸和人参产量居国内第一,延边的大米、烟叶、苹果梨、黄牛等也驰名中外。
矿产资源丰富。州内已探明50多种金属矿产和40多种非金属矿产。煤炭、油页岩、石灰石、黄金等资源十分丰富,储量巨大。
旅游资源丰富。延边自然生态保存完好,长白山作为中国十大名山之一,气势雄伟,风光奇特
长白山区,自然资源丰富
资源
延边地区已形成公路、铁路、航空并行、陆海相连、立体交通运输网络。
铁路 :铁路可直达吉林、长春、沈阳、大连、北京、哈尔滨及朝鲜、俄罗斯。东边道铁路和龙至二道白河段即将开工。
海上:开通了通过朝鲜罗津、清津和俄罗斯波谢特、扎鲁比诺到日本秋田、韩国束草的航线。
机场:延吉机场达到4C级标准,已获批为国际空港,开通了至北京、上海、天津、长春、哈尔滨、牡丹江、沈阳、大连、青岛、烟台、深圳和广州以及韩国汉城、俄罗斯海参崴等众多国内外航线。
公路:州内公路四通八达,县(市)、乡(镇)间均有等级公路相连。高速到长春最快4个小时。
交通
交通便利,民航、铁路、高速公路都很发达
长春、敦化(高速)
牡丹江、黑龙江(铁路)
2011年延吉GDP为249.85亿元,比上年增长15.2%,第二产业对经济发展贡献率为60.1%;一般预算全口径财政收入完成55.70亿元,比上年增长19.9%;全年固定资产投资达155.58亿元,比上年增长29.7%;城镇居民人均可支配收入19558元(省会长春是20400元,浙江较低的城市如衢州在24900元(2011年))
经济发展
放在全国范围内,延吉不是一个经济很发达的地方,但在吉林省内算经济好的区域,收入持续增长。
经济规模基数较低,但增长快速
单位:亿元
延吉GDP近五年增长
数据来源 政府统计公报
从延吉市近期及远景规划中可以看到,延吉市城市规划正处于外延型发展态势,外延重点为城西、城东。
延吉市区被布尔哈通河划分为河北与河南两大城区。有东西两边两个新城区
城市规划
城市外延发展
东部为占地5.33平方公里的延吉经济开发区
西部为行政办公中心先导的西部新城区
南部将作业城市工业集中区
楼市概况
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  • 上传人sxlw2014
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  • 时间2021-07-29