申报维修资金紧急程序讲解.docx

申请使用物业专项维修资金需提交的资料 （紧
急程序）
施工前提交的资料：
一、渝北区物业专项维修资金涉及房屋安全申请使用审批表
二、使用物业专项维修资金安全抢险的书面申请
三、物业专项维修资金安全抢险的使用方案
四、工程施工维修合同及工程费用预算报价明细表（原件）
五、物业专项维修资金使用征求意见表（业委会、物业公司每页盖
章）
六、业委会承诺书（无业委会的由物业公司出具）
七、未成立业委会的证明（未成立业委会需提供）
八、物业服务合同 （若服务合同到期需提供服务证明） 、资质（复印
件）
九、会议纪要（需街道、社区参加并签名盖章）
十、相关职能部门出具的整改通知书
十一、公示证明（事前）
十二、照片（施工前，使用方案、工程费用预算报价明细表、征求
意见表）
竣工后提交的资料：
一、物业小区维修工程竣工验收表
二、施工单位编制的工程结算报告
三、维修费用清单、发票及单据并提供复印件
四、维修费用实际分摊表（业委会、物业公司每页盖章 ）
五、公示证明（事后）
六、照片（结算报告、费用清单、单据、实际分摊表、施工中、施
工后）
七、垫资情况说明（物业公司垫资时提供及出具收据并加盖财务专
用章）
重庆市渝北区
涉及房屋安全等紧急情况使用物业专项维修资金 审批表
申请用款单 位情况
单位名称
开户银行
法人代表
电话
经办人
电话
需要抢修 房屋的基本 况情
房屋名称及幢号
业主户数
房屋地址
抢修内容
专项维修资 金情况
缴存总额（元）
元）余额（现存
本次抢险使用金额（元）
本次抢险使用金额（元）
业主委员会
意见
主任签字：
（盖章）：
年 月 日
辖区社区
街道意见
社区领导：
C :
年 月 日
日月 年
（盖章）：
街道领导：
资金中心初
经办人：
年 月 日
年 月主任：
审息见
日
房管局审批
月 分管领导：
年 日
年 局主要领导：
意见
日
月
附资料：1、使用物业专项维修资金的书面申请；2、维修资金使用方 案；3、工程施工（维修）合同；4、有关证明材料；5、其他相关资 料。
**小区**物业公司/业委会
关于申请使用**房屋物业专项维修资金
进行房屋安全抢险的申请 渝北区物业专项维修资金管
理中心：
**小区位于渝北*** ,于 年竣工使用（公共设施设备已过
质保期） 。因小区消防管网年久失修，导致部分管网腐蚀、
渗漏。后经我司检查维修，仍未解决该小区管网腐蚀、渗漏
等问题。于 年 月消防支队在检查过程中，发现该小区存在
重大安全隐患，责令我司限期立即整改，并下发了消防整改
通知，现整改工作迫在眉睫。
为维护小区业主人身、 财产安全， 为了避免重大的安全事故，
消除安全隐患，并征得街道、社区、业委会及业主代表等相
关职能部门同意（见会议纪要） ，我司根据《重庆市物业专
项维修资金管理办法》相关规定，拟动用物业专项维修资金
进行消防管网改造。
经过招投过程，我司通过找多方消防施工队伍协商，最终确
定 *** 公司对该小区的消防管网进行维修、整改，工程总造
价： 元（大写： ） 。与此同时我司已在公示区域内，
对相关资料进行 5 日以上的公示， 并征求小区业主签字同意。
最终未能通过 2/3 以上业主的同意。鉴于这一情况，我司已
书面报告相关部门。经研究后，我司拟按《重庆市物业专项
维修资金管理办法》第二十八条规定，按紧急情况下动用物
业专项维修资金。
** 物业公司 / 业委会
（盖章）
年月日
** 小区 ** 物业公司 / 业委会
关于对 ** 小区进行消防管网安全抢险使用
物业专项维修资金的方案
1、需要抢险的具体范围和内容
** 小区位于渝北 *** ，于 07 年竣工使用（公共设施设备已过
质保期） 。因小区消防管网年久失修，导致部分管网腐蚀、
渗漏。后经我司检查维修，仍未解决该小区管网腐蚀、渗漏
等问题。为维护小区业主人身、财产安全，为了避免重大的
安全事故，消除安全隐患，我司按照《重庆市物业专项维修
资金管理办法》相关规定及街道、社区、业委会及业主代表
等相关职能部门同意（见会议纪要） ，拟动用物业专项维修
资金进行消防管网改造。
2、工程抢修计划
本工程于 年 月 日到 年 月 日进行维修、整改。
3、抢修费用预算及用款计划
经过招投过程，我司通过找多方消防施工队伍协商，最
终确定 ** 消防工程有