2019一级造价工程师计价经典笔记.docx

第一章建设工程造价构成
第一节概述
、我国建设项目投资及工程造价的构成
★★★★★
固定资 「产松资
/设管及工器具购置置
〔建毓安装工程第
f建设用地雷
］与项目建端肓关的其他团用
建设项目总投资
I与未来生产经菖有关的其他责用
基本予贡番要
价差预音费
建谩期利息
固定资产投贲方向调节税《目前已暂僖征收）C17年教材已■滁）
L流动烫声投资一一流动烫金
Ei我国现行建设项目总投资尚成
建设投资为了完成工程项目建设，在 建设期内投入且形成现金流出的全部费用。
【补充】
.图1是针对生产性建设项目的， 对于非生产性建设项目 的总投资包括建设投资和建设期利息两项， 不包括
流动资金。
.P1下方的注释
图1的总投资是指可研阶段用于财务分析的总投资构成，在“项目报批总投资”或“项目概算总投资”中只 包括铺底流动资金，为流动资金的 30%
直接建设成本与项目的建设有直接关系： “地”、设备、建筑安装、材料及劳务、车辆、临时场地等。其中，
其他当地费用：临时设备、临时公共设施及场地的维持费，营地设施及其管理， 建筑保险和债券，杂项开支等。
间接建设成本与企业的费用有关： 管理费、开工试车费、业主的行政费、生产前准备、运费和保险费、地方
税。其中 运费及保险费：许可证及佣金。
应 急 费
未明确项目的
准备金
・用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是 必须完成的，或它们的费用是
必定要发生的。它是估算不可缺少的一个组成部分。 不是为了支付工作范围以外的， 不是应对天灾、罢工的
不可预见准备 金
・用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上， 由于物质、社会和经济
的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金 只是一种储备，可能不动用
建设成本上升费用
用于补偿直至工程结束时的未知价格增长
小节小结
.我国现行建设项目总投资的构成
总投资=固定资产投资+流动资产投资=工程造价+流动资金
工程造价=建设投资+建设期利息（并列关系）
建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费
工程费用=设备及工器具购置费+ 建筑安装工程费
.国外建设工程造价构成
区分项目直接建设成本和间接建设成本
区分未明确项目的准备金、不可预见准备金、建设成本上升费用
第二节设备及工、器具购置费用的构成和计算
设蓄购置菊 工具、器具及生产家具购置费
二设爸原价+设备运杂费 建爸购置量X定额雳率
生产性，占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。
【考点】设备及工器具购置费用的构成
■设备购置费
购置或自制的 达到固定资产标准 的设备、工器具及 生产家具等所需的费用。
设备购置费=设备原价+设备运杂费
■工具、器具及生产家具购置费
指新建或扩建项目初步设计规定的， 保证初期正常生产 必须购置的 没有达到固定资产标准 的设备、仪器、工
卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。
一、设备购置费的构成和计算
设备购置费=设备原价+设备运杂费
设备原价：包含备品备件费在内（变动）
国内采购：出厂（场）价格
国外采购：抵岸价格
（一）国产设备原价的构成和计算
设备制造厂的交货价或订货合同价。
.国产标准设备原价
批量生产，符合国家质量检测标准设备。完善的设备交易市场，通过查询相关交易市场价格或向设备生产厂 家询价得到。
.国产非标准设备原价不能批量生产。采用成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额
估价法等方法确定。
第二节
【重点】成本计算估价法：★★★★★
构成
计算公式
注意事项
①材料费
材料净重X （ 1+加工损耗系数）X每吨材料综合价
②加工费
设备总重量（吨）X设备每吨加工费
③辅助材料费
设备总重量X辅助材料费指标
④专用工具费
（材料费+加工费甘甫助材料费）X专用工具费率
（材①+人②+机③）X专 用工具费率
⑤废品损失费
（材料费+加工费甘甫助材料费+专用工具费）X废品损失费率
（①+②+③+④）义废品损 失费率
⑥外购配套件费
根据相应的购买价格加上运杂费，不算利润
价格加运杂费单计
⑦包装费
（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外 购配套件费）X包装费率
（①〜⑥）X包装费率
⑧利润
（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+包 装费）X利润率
（①〜⑤+⑦）X利润率 外购配套件费不计算 利润
⑨税金
增值税=当期销项税额-进项税额 销项税额=销售额X适用增值税率
主要指增值税
销售额=（①~⑧）
⑩非标准设备设
计费
按国家规定的设计费收费标准