下载此文档

濮阳市城市规划管理简明技术规定.doc


文档分类:建筑/环境 | 页数:约16页 举报非法文档有奖
1/16
下载提示
  • 1.该资料是网友上传的,本站提供全文预览,预览什么样,下载就什么样。
  • 2.下载该文档所得收入归上传者、原创者。
  • 3.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
1/16 下载此文档
文档列表 文档介绍
濮阳市人民政府办公室文件
濮政办[2006]82号
                                              
濮阳市人民政府办公室
关于印发濮阳市城市规划管理简明技术规定的
通知
各县(区)人民政府,高新区管委会,市人民政府各部门:
《濮阳市城市规划管理简明技术规定》业经市政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。
二00六年十月十日
办公室
濮阳市城市规划管理简明技术规定
总则
第一条 为了科学地制定与实施濮阳市城市规划,促进本市规划与管理规范划、法制化、科学化,依据《中华人民共和国城市规划法》及国家有关法律、法规、规范标准,结合本市的实际情况,制定本规定.
本规定是用于濮阳市城市规划区内各项建设用地、建设工程的规划与管理.
第二章 城市用地
第二条 城市各项建设用地,按照《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137—90)《各类建设用地适建范围表》(附件1)执行。
第三条 凡需改变建设用地性质的必须经城市规划行政主管部门同意,.
第四条 沿城市规划道路、河渠、绿化带等公共用地安排的建设项目,建设单位应按照规划代征公共用地。其建设密度、容积率、绿地率等仍按实占地面积计算。
第五条 居住用地应同步规划建设教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、社区管理服务和市政公用等配套公共服务设施,同步投入使用。
第三章 建筑容量
第六条 在本市城市规划区内新建、改建、扩建的建筑工程其建筑容量(建筑容积率和建筑密度)的上限不得超过附件2的规定。
第四章 建筑间距
第七条 建筑间距除必须符合消防、防震、卫生、环保、工程管线和建筑保护等方面的要求外,应同时符合本章规定.
第八条 根据日照、通风的要求和本市建筑用地的实际情况,多层及低层条式居住建筑(长度大于24米)的间距应符合下列规定:
多层及低层居住建筑平行布置时,新建居住区的日照间距系数为1。3—1.5,;
多层及低层居住建筑垂直布置的间距:南北向的间距,,最小值为8米;东西向的间距不宜小于较高建筑高度的0。5倍,且最小值为6米。
垂直布置的居住建筑山墙宽度大于15.0米的,其间距按平行布置控制。
多层及低层居住建筑非平行也非垂直(30度〈两建筑夹角≤60度>时,其最窄处间距不小于南侧(或较高)建筑高度的1。0倍,且最小值为8米。
第九条 多层或低层点式建筑(长度≤24米)遮挡居住建筑时,其间距应符合下列规定:
当长高比≤1。0的其间距不小于1。1h;
当长高比在1.0-2。 h;
当长高比>。
第十条 多层与多层及多层与低层之间山墙距离最小不宜小于6米。
第十一条 高层居住建筑与高、多、低层居住建筑的间距应符合以下规定:
平行布置的间距
南北向布置的南侧为高层时,当其长度小于等于40米时,,且最小间距为25米;当南侧建筑长度大于40米时,其间距不小于南侧建筑高度的1.0倍,且最小间距为30米。
东西向布置时,其间距应不小于较高建筑高度的0.7倍,且最小间距为20米。
若南侧为多层、低层居住建筑,其间距按南侧多层、低层居住建筑的遮荫间距控制,且最小值为13米。
垂直布置的间距,不小于较高建筑高度的0。5倍,且最小值为13米。
非平行也非垂直布置时,其间距不小于较高建筑高度的0。6倍或南侧建筑高度的1。0倍,且最窄处不小于13米。
高层居住建筑与各种层数居住建筑的山墙间距不宜小于13米。
第十二条 医院病房楼、休(疗)养院住宅楼、幼儿园、托儿所活动室和大、中、小学的教学楼与相邻建筑的间距,为同型布置方式居住建筑间距的1。3倍,并须同时满足各专业规范要求。
第十三条 行政办公建筑与其他建筑间距为同型布置方式居住建筑间距的0。5倍,且最小值不小于10米。
第十四条 遮挡建筑背面的凸出部位(阳台顶板、雨棚等与房屋檐口齐平的突出物)宽度之和超过14米且超过建筑总长的1/3时,应当以该凸出部位外缘为准计算间距。
第十五条 上述以外的情况按国家规范进行日照分析后确定建筑间距。
第五章 建筑退让
第十六条 建筑退让系指建筑后退地界、城市道路、公路、铁路、河渠、绿带两侧以及电力线路保护区范围。
第十七条 相邻用地退界距离一般参照6层标准条式住宅(不含工业、仓储及安全要求较高的建筑)进行控制,相邻双方各退一半,

濮阳市城市规划管理简明技术规定 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.

非法内容举报中心
文档信息
  • 页数16
  • 收藏数0 收藏
  • 顶次数0
  • 上传人sanshenglu2
  • 文件大小400 KB
  • 时间2021-07-30