设备机房装修标准63.doc

ﻩ万达广场设备机房装修标准
装修考虑硬装要求:标识、划线等;软装： 管理看板，办公桌椅配置，环境，宜加入场景照片
　　 为了规范各万达广场设备机房管理,提升工程管理品质，商管总部工程部依据《万达商业综合体建造标准》的原则，细化设备机房的建造标准,制订出统一的装修标准.
一、设备机房墙面、天花、地面
1、非涉水类设备机房（强弱电间、变配电室、消控中心、弱电机房等）：
１）墙面、天花大白;墙裙油漆高度1２00mm，颜色选灰、绿、蓝中之一;(建议:墙裙不刷油漆，贴１00MM米黄踢脚线)
2）地面水泥砂浆找平、压光，刷环氧地坪漆，颜色:灰色；（建议：使用绿色环氧地坪）
3）消控中心、弱电机房地面为防静电地板(6０0＊600）；　消控中心因与慧云控制中心合二为一，应考虑将原标准不低于１20平方提高至不低于１8０平方．
4)冷冻机房、空调机房墙面可选用防潮吸音矿棉板做隔声处理（可按A、B、Ｃ分级装修处理）；地面做防水处理后，铺设600＊6００国产优质地砖;
5） 配电室高低压柜四周铺设绝缘垫，并刷黄色安全警示线（警示线距离柜体边缘130０mｍ；（配电所、值班室要求轻钢龙骨矿棉板吊顶（6００＊6００）；墙面大白处理,地面铺设60０*６０0国产优质地砖；
6)慧云控制中心可做适当装修，天花吊顶为矿棉板,墙面做背景墙和超薄灯箱，其他部分可做大白或铝板处理（依据项目资金情况确定）;地面为防静电地板,灯光照度不低于３０0Luｘ.

　 　 　 　 　　　 　　
6)变配电室、消控中心设置电视监控及门禁系统，记录出入人员时间.
　
　 　 　 　　 　　 　
２、涉水类设备机房（给水泵房、生活水箱间、消防泵房、湿式报警阀阀间、锅炉房、空调机房、冷冻机房、换热站、污水处理间等)：
1）墙面、天花防霉白色乳胶漆;墙裙高度１2０0ｍm贴白色瓷砖（规格３00mｍ＊30０mm以上)；
2）地面铺防滑瓷砖（颜色：白色系列,规格３00mｍ*3００mm以上)。
3)冷冻机房、空调机房墙面可选用防潮吸音矿棉板做隔声处理(可按A、B、Ｃ分级装修处理）；冷冻机房操作室要求轻钢龙骨矿棉板吊顶（60０*600)；
4）给水泵房、生活水箱间、冷冻机房设置电视监控及门禁系统,记录出入人员时间。　 　 　 　 　
二、机房配电室要求
给水泵房、生活水箱间、消防泵房、锅炉房、冷冻机房、换热站等潮湿的机房需配设置独立的配电室,配电室内设置排风、排水，机房门处设置挡水板，底层湿式报警阀间配备除湿机，、污废水泵房、湿式垃圾房的配电柜设置在机房外侧墙上通风良好的位置．
三、机房设备管道、设备油漆要求
1、设备管道及其支吊架除锈,涂刷1~２道红丹防锈底漆,面漆使用硝基漆或聚脂漆.
2、根据管道功能、管道内流体性质不同，涂刷不同管道颜色以示区别:
1）水箱、锅炉排污管：黑色；
　
2）生活供水管：绿色；
　
　3)空调冷却水管：蓝色

消火栓、喷淋管道：红色(建议:喷淋管每５M加黄色色圈，便于与消火栓管区分）
　 　
管道箭头标识：按管道内介质流向标注白色箭头，箭头尺寸按照《工程系统标识》中箭头标识标准执行，每5ｍ一处；

6）各类管道支、吊架刷灰色或黄色油漆;
　７)集水井或其他在公共区域需做护栏围挡。护栏颜色为黄黑 色段相间;护栏采用Dn４０钢管；
　
８)各类水泵基础底座水泥砂浆抹灰找平、压光，涂刷深灰色环氧地坪漆，周边涂刷８０mｍ宽的黄色油漆警示带,若已有贴砖，则不用更改；

　　9）各类阀门:
　 阀体:蓝色；操作手轮：红色；

１0）机房排水地沟
　 ａ 宽度３0０—50０mm,深度１00－２0０mm；
b 沟内平整、铺贴瓷砖，适当坡度，保证排水畅通；
ｃ 地沟盖板用高密度塑料排水篦子或铸铁篦子，篦子颜色：灰色或黑色;
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　四、设备、管道标识、标牌
具体参照《工程系统标识》执行。
　
五、其他
员工值班室
墙面、天花白色乳胶漆；地面水泥找平、压光,刷灰色环氧地坪漆,或铺设瓷砖（颜色:浅色系列，规格40０mm＊400mm以上)；
办公桌椅、可视化看板
3)制度悬挂
冷热水机房、强弱电机房、水泵房
制作标准：规格、材质、内容、安装高度等要求统一:
材质：采用铝合金框架玻璃镜框；雪弗板、TＫ板 (建议：使用透明亚克力,双层夹管理制度内容,四周倒边，镜钉固定）
外框尺寸： 　7７．５cm（高）＊