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开封城市概述暨综合体五彩城定位及规划设计研究报告（上）.pdf

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开封城市概述暨综合体五彩城定位及规划设计研究报告
（上）

——项目整体情况介介绍

——项目所在的城市/区域及地块的空间、经济、消费者三方面属性分析

——规划条件梳理及及规划设计

——产品创新和各项项设计指标对标与说明
项目概述
项目整体情况介绍
项目概述项目整体情况介绍
项目概述项目整体情况介绍
主要经经济技术指标
总用地面积平方米
总建筑面积 549295 平方米
地上建筑面积 406795 平方方米
住宅 285867 平方米
公寓 48425 平方米
其中
其中住宅 237442 平方米
商业 86800 平方米
其中内街商业 34128 平方方米
地上架空层 34500 平方米架空车库不计容
地下建筑面积 108000 平方米
商业地块地下一层 28000 平方米（预估）包含地下机动车库、地下非机动车库、地下商业（开封当地规范未明确定义地下商业是否
其中住宅地块地下一层 40000 平方米（预估）计容）
住宅地块地下二层 40000 平方米（预估）
容积率地上建筑面积/总用地面积（不含设备及保温）
建筑密度 % 预估
绿化率 30. 00% 预估（按按下限）
总户数 2131 户
总人口数

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