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楼盘立面风格赏析
梁晓红
2011-６-８
一． 客户眼中的楼盘立面风格
二． 楼盘立面风格现状
三． 楼盘立面风格的成本比较
四． 对我司楼盘立面风格发展方向的建议
一．客户眼中的楼盘立面风格
一． 客户眼中的楼盘立面风格
可识别的标志
绝大部分中高档楼盘项目都讲究风
格，因为这部分购房客户的需求已
经从简单的追求“有房住”转向
“住好房”。他们已经将建筑风格、
建筑形式作为购房时重点考虑的因
素——“风格决定影响力”
个性
卖点
一． 客户眼中的楼盘立面风格
潜在消费者喜欢的楼盘风格繁
多，而且比较分散。有数据显示：
典雅的“异域风情式”风格一枝
独秀，高出第二位10多个百分点，
是目前消费市场的主流。
%
现代主义
%
异域风情
%
新中式主义

（一）异域风情
 地中海式建筑风格
 意大利式建筑风格
 法式建筑风格
 英伦建筑风格
 德式建筑风格
 北美建筑风格
 新古典主义建筑风格
 综合建筑风格
（二）现代主义
（三）新中式主义
（一）异域风情
• 异域风情（主要指欧陆风情）的楼盘近年来在高档楼盘中屡见不鲜，这种将
西方生活居住理念和西式风格相结合的建筑，引入异域浪漫情调的开发理念，
受到了追求高品质生活人群的青睐。常见的有地中海风情、新古典、英伦风
尚、北美风格、法式风格、德式风格、综合风格等
（一）异域风情
（1）地中海式建筑风格
• 地中海式风格建筑，指沿地中海北岸沿线的，特别是西班牙、
葡萄牙、法国、意大利、希腊这些国家南部沿海地区的住宅，
其代表是西班牙安达卢西亚、法国普罗旺斯、意大利托斯卡纳
等地区的经典建筑风格。
• 这种风格建筑的主要特征：温润而醇和的外立面颜色、粗朴而
富有质感的材料并拥有众多的回廊、构架和观景平台
• 它所代表的是一种轻松闲适的生活方式，在今天备受推崇和喜
爱。
• 这种建筑风格多运用于别墅产品，并已逐渐演变成为了一种豪
宅的符号。
（一）异域风情
（1）地中海式建筑风格
基本元素：长廊道、拱门、马蹄状门窗、镂空墙面
色彩组合：蓝与白、金黄与蓝紫、土黄与红褐
主要用材：瓦、铸铁花饰、陶砖、原木、马赛克、涂料
外墙
风格特征：清新明快
（一）异域风情
（1）地中海式建筑风格
代表楼盘：
1、万科东莞松山湖一号花园（博万）
独栋、联排住宅，保留原始地形特
点，采用红西班牙坡屋面的建筑形
式，在设计中注重异国风情气氛的
渲染和亲切一人尺度的创造。结合
平面，设计重点在建筑的顶部、外
墙、洞口和底部的细部刻画上。色
彩上屋顶采用彩瓦相间，墙面以黄
色为主，辅以黄灰色、淡粉色等颜
色。
参考售价：25000-30000元/㎡;
类似案例：万科深圳兰乔圣菲
参考售价：5-10万/平方米
类似案例：万科云山（高层）
参考售价：14500元／平方米