装饰装修监理细则要点.docx

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项目
装饰装修工程监理实施细则
编制：
审批：
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建设监理有限公司
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项目监理部
2015年 月 日
装饰装修工程监理实施细则
一、 工程概况
建设单位：
设计单位：
施工单位：
监理单位：
质量监督单位：
安全监督单位：
二、依据标准
《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210— 2001)
《建筑设计防火规范》 ( GB50016-2006)
《建筑工程施工质量验收统一标准》 ( GB50300-2013)
《建筑内部装修防火施工及验收规范》 ( GB50354— 2005)
《建筑装饰工程施工验收规范》 (GB50037— 2013)
《建筑地面设计规范》 ( GB50037-2013)
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 (GB50325— 2010) (2013版)
三、基本规定
1、建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件；
2、装饰装修应优先采用节能、阻燃、环保型材料及产品。严禁使用国家明
令淘汰的材料；
3、装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格；
4、装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得改变承重结
构。不得破坏外立面；在施工中严禁：损坏原有绝热设施，损坏受力钢筋、
在楼板上超荷集中堆放物品；
5、施工现场应按要求设立临时用电系统，并设有漏电保险器；临时用电线
路应避开易燃、易爆物品堆放地；
6、施工现场动用明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专
人监督；
严禁：在施工现场抽烟，在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或受力构
件上进行焊接和切割；
7、对室内空气质量应进行检测，符合要求后方可交付使用(验收时间：装 修完工7天后或交付使用前)；
室内空气质量污染浓度限量
在舁 厅P
污染物
浓度限量
项目分类
1
氢(Bq/m3)
<200
A
2
甲醛(mg/ m3)
<
A
3
笨(mg/ m3)
<
A
4
氨(mg/ m3)
<
A
5
总挥发性有机物TVOC (Bq/m3)
<
A
注：表中浓度限量，除氢外均应同步测定的室外空气相应值为空白值。
8、严禁擅自移动煤气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室；吊平顶内
的燃气管道的直管中不得有中间接头；
四、抹灰工程
1、基本要求
平面及立面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无空鼓、脱层、 爆灰和裂缝等缺陷。抹灰应分层进行，当采用加强网时，加强网的搭接宽 度应不小于100;
2、抹灰质量验收要求及方法
抹灰质量验收要求及方法 单位为毫米
序 号
项目
质量要求及允 许偏差
验收方法
项目分类
量具
测量方法
1
不允许
小锤轻击
全检
B
2
表向平整度
<4
建筑用电子水平尺 或2m靠尺、塞尺
每面随机测量二 处，取最大值
C
3
立面垂直度
<4
建筑用电子水平尺 或2m垂直检测尺
每室随机选一面 墙，测量三处，取 最大值。
C
4
阴阳角方正
<4
建筑用电子水平尺 或直角检测尺
每室随机测量一 阴阳角
C
5
外观
见基本要求
n 目测
全检
C
注：建筑用电子水平尺应符合 JG142-2002的要求。
五、镶贴工程
1、基本要求 1）镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴、错贴；缝隙均匀，周边顺直，砖
面无裂纹、掉角、缺楞等现象，留边宽度应一致；
2）镶贴工程应在隐蔽工程、抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进行。
2、墙面
1）强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布；
2）固定石材的钢丝网应与予埋件连接牢固，每块石材与钢丝网拉结点不得
少于4点。拉接用金属丝应具有防锈性能；
3）阴角石专压向应正确；阳角石专宜加工成 45°合角铺贴，不宜看到面而专的 侧面。在高度和宽度方向避免出现一排（或一行）以上的非整砖，且非整砖
宽度不宜小于原石专的1/3;
4）在潮湿环境的墙面上裱糊、贴墙纸或镶贴镜面玻璃前，基础需防潮处理, 一般可涂851涂料两道或采用其它有效防潮材料处理；
5）注意表面色泽应基本一致；
6）安装镜子时，应确保其安全性，边角应无锐口和毛刺。
3、墙面镶贴要求及方法：
墙面镶贴验收要求及方法 单位为毫米
序 号
项目
质量要求及 允许偏差
验收方法
项目 分类
石材
墙向外专
量具
测量方法
1
*
见墙而F
目测、手感
全检
A
2
外