关于实测实量体系及实施的浅谈.docx

栏杆
橱柜
木门
2013年度进度付款比例参看下表：
分项工程
分项工程基准合格率
进度款付款系数（2013年度）





混凝土结工程
90%
s≧90
85≦s﹤90
80≦s﹤85
70≦s﹤80
s﹤70
砌筑工程
机电工程
园建及绿化
室内抹灰工程
外墙砖或涂料
精装修（涂饰）
精装修（墙面砖）
精装修（地面砖）
木地板
铝合金门窗安装
防水工程
100%
S=100
-
-
-
s﹤100
石材
铝合金门窗（材料）
栏杆
橱柜
木门
说明(1)：对于工程实测要求较高的项目可以根据业主对实测要求建立实测实量保证体系并根据现场实测效果逐年提升分项合格率基准 S以提高整体工程质量。
说明（2）：月度分项工程合格率s做为进度款暂扣款、实测质量保证金奖罚依据。针对土建劳务承包商 有多项实测内容且在不同阶段交叉存在，扣款按照混凝土结构工程、砌筑工程、抹灰工程、外墙砖或涂料这四个分项的基准合格率分别执行，如：土建总包月度实测合格率：混凝土结构工程78%，砌体工程87%，抹灰工程91%。按照上表的分项工程基准合格率，对结构工程的进度款暂扣15%，对砌筑工程的进度款暂扣5%，抹灰工程不予扣款。其余分项可根据实际情况进行调整。每月20日,实测实量小组将测量数据统计汇总，由项目质量部编制实测实量月报，在报告中明确当月各劳务分包的分项工程的进度款支付系数，报告同时抄送合约管理部进行执行
、业主单位共同形成 班组自检、项目质量部门复查、监理单位抽查、业主公司检验 四级检查体系，人员组成、检查比例等具体如下;
级别
组别
检查人员
检查比例
检查频率
实测备注
一级
劳务分包
劳务施工班组自检
现场责任师监督实施
100%实测实量
根据施工进度及时实测
各劳务班组在施工过程中对模板安装质量进行100%自查，确保在模板安装偏差在合格范围内，并在混凝土浇筑过程中（考虑混凝土荷载）再次对模板进行调整
二级
项目部实测小组
项目部实测小组
技术质量部监督
100%实测实量
根据施工进度及时实测，原则上以周为周期进行分批统计分析
要求质量总监带队对现场成型后结构进行实测；
每周上报实测报告监理备案；
及时针对每批次检查结果统计，发现问题并督促施工队伍进行整改，并要求采取措施规避类似的问题。
三级
监理实测小组
项目监理人员
业主公司项目部
各标段楼层25%～50%
根据施工进度
监理根据现场进度对实测分项进场抽查。并对数据进行分析提出风险项目，督促施工单位进行采取措施。
四级
业主公司实测小组
第三方机构实测小组
10%(每栋至少两层)
月检、季度检查
由业主公司统一委托一家第三方检测，业主项目部派人参与督查； 对实测工作进行总体检验评价。
班组实测小组人员名单需上报项目部备案。项目部实测小组人员名单需上报发监理部备案。监理实测小组人员需报业主单位备案 形成由四级实测人员保障保障的实测系统。各层级人员对各负责区的实测实量数据真实性负责。
四、实测实量过程实施（混凝土结构部分）。

（1）现场责任工长对所管辖区域模板安装质量进行实测实量，对超标部位进行标示并督促分包工长进行调整，直至合格；
（2）项目质量部门对所管辖区域进行100%地毯式实测实量，对墙柱垂直度偏差控制在5mm内 ，板面极差控制在15mm范围内 ，对超标点进行及时处理；
（3）监理、质量监督部门验收时，对验收区域进行抽查，合格率低于90%， 不得予以验收通过，必须待全面整改完成后，再复查，直至合格率达到 90%及以上，方可进入下道工序；
（4）若实测实量出现大的超标且整改确实有难度时，需项目总工程师进行技术支持；
（5）考虑到混凝土荷载所产生的因素在混凝土浇筑时及由责任工程师对墙柱模板、板顶极差等难控制点进行100%复查，对模板加入混凝土荷载后出现实测点数据超标时 在混凝土初凝前调整到合格范围内（垂直度6mm、板顶极差10mm）使混凝土最终成型后实测数据合格率控制在可控范围内。（此步骤是关键由项目质量部门连同工程部共同进行检查。）

（1）现场责任工程师需督促分包单位，将自己所管辖区域需要做实测实量 的部位及时清理，达到实测实量条件；
（2）技术质量实测小组需在每批次具备实测实量条件2日内检测完毕，并及时将数据汇总至实测实量小组组长处进行分析，将最终评判实测结果报监理备案。
（3）实测实量