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最新房产面积测量规范
1 总则
为规范工业和民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。
本规范适用于新建、扩建、改建的工业和民用建筑工程的面积计算。
建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。
建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规 定。
2 术语
层高 story height
上下两层楼面或楼面和地面之间的垂直距离。
自然层 floor
按楼板、地板结构分层的楼层。
架空层 empty space
建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。
走廊 corridor gallery
建筑物的水平交通空间。
挑廊 overhanging corridor
挑出建筑物外墙的水平交通空间。
檐廊 eaves gallery
设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。
回廊 cloister 在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。
门斗 foyer 在建筑物出人口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。
建筑物通道 passage
为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。
架空走廊 bridge way 建筑物和建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。
勒脚 plinth 建筑物的外墙和室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。
围护结构 envelop enclosure 围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
围护性幕墙 enclosing curtain wall 直接作为外墙起围护作用的幕墙。
装饰性幕墙 decorative faced curtain wall 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。
落地橱窗 french window 突出外墙面根基落地的橱窗。
阳台 balcony 供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。
眺望间 view room 设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。
雨篷 canopy 设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。
地下室 basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1／2 者为地下室。
半地下室 semi basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1／3，且不超过 1／2 者为
半地下室。
变形缝 deformation joint 伸缩缝 （ 温度缝 ）、沉降缝和抗震缝的总称。
永久性顶盖 permanent cap 经规划批准设计的永久使用的顶盖。
飘窗 bay window 为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。
骑楼 overhang 楼层部分跨在人行道上的临街楼房。
过街